Avis sur les prêts hypothécaires de Fulton Bank

Présentation de Fulton Bank

Depuis 1882, Fulton Bank fournit des services financiers fiables aux résidents et aux entreprises de la région du centre de l’Atlantique aux États-Unis. La sélection diversifiée d’options hypothécaires de la banque est conçue pour répondre aux besoins uniques des acheteurs de maison à tous les niveaux de revenu, en particulier les faibles à modérés. résidents à revenus.

L’éligibilité au programme est déterminée par une multitude de critères financiers, y compris les cotes de crédit et les antécédents, le ratio dette / revenu et une pièce d’identité émise par le gouvernement.

Pour aider les Américains à faible revenu, Fulton propose une gamme de prêts hypothécaires garantis par le gouvernement, notamment des prêts FHA, USDA et PHFA. La banque assiste également ces emprunteurs par le biais de programmes d’aide aux frais de clôture et d’acompte, ce qui peut réduire considérablement les coûts administratifs de base.

Les acheteurs d’une première maison peuvent bénéficier du produit hypothécaire exclusif Homebuyer Advantage Plus® de Fulton et de son programme First Front Door. Ces produits/services ont été conçus pour accompagner les familles dans leur recherche d’un environnement sécuritaire et confortable.

En tant que tels, ils ne nécessitent aucune assurance hypothécaire privée et permettent un financement jusqu’à 97 % sur les nouveaux achats.

Taux hypothécaires Fulton Bank

Options hypothécaires de la Fulton Bank

La Fulton Bank propose une sélection variée d’offres de prêts hypothécaires spécialement conçues pour répondre aux besoins individuels de ses clients. En plus des prêts conventionnels à taux fixe et à taux révisable, Fulton propose également des programmes hypothécaires garantis par le gouvernement tels que les prêts FHA, VA, USDA et PHFA.

Ce prêteur est particulièrement dédié à aider les acheteurs de maison à revenu faible à modéré à trouver des solutions de prêt abordables dans sa région de service. Les programmes d’aide à l’acompte de Fulton garantissent que les résidents du Delaware, du Maryland, du New Jersey, de la Pennsylvanie et de la Virginie ont accès à de nombreuses options financièrement viables parmi lesquelles choisir.

Prêts à taux fixe

Cette option hypothécaire populaire offre des paiements mensuels constants en bloquant un taux d’intérêt fixe pour toute la durée du prêt. La Fulton Bank permet aux emprunteurs de choisir une durée de prêt entre 10 et 30 ans, même pour les résidences à logements multiples. Ce prêteur accepte des acomptes aussi bas que zéro pour cent du prix d’achat pour les candidats qualifiés.

Prêts à taux révisable

Pour les acheteurs de maison qui ne sont pas sûrs de leurs plans à long terme, un prêt hypothécaire à taux variable offre une flexibilité accrue et des versements mensuels initiaux inférieurs. Après la période de taux fixe fixée, le taux d’intérêt et les montants des paiements peuvent augmenter ou diminuer en fonction de la fluctuation de l’indice financier.

Il offre aux emprunteurs le choix entre des périodes de taux fixe de 1, 3, 5, 7, 10 ou 15 ans avant que le taux d’intérêt ne commence à s’adapter aux conditions du marché.

Prêts Avantage Plus® pour les acheteurs de maison

Cette option de prêt n’est offerte qu’aux acheteurs d’une première maison et a été spécialement conçue pour répondre aux besoins des nouvelles familles et des emprunteurs à revenu faible à moyen. Il offre ces prêts avec de faibles acomptes, des exigences de crédit flexibles et la capacité de financer jusqu’à 97 %.

Les emprunteurs ne sont pas tenus de souscrire une assurance hypothécaire privée, bien que des restrictions sur le revenu du ménage puissent s’appliquer.

Prêts hypothécaires HomeReady® Plus

Pour aider à répondre à un large éventail de besoins financiers et familiaux, la Fulton Bank propose cette option de prêt hypothécaire flexible conçue pour aider les acheteurs de maison qui ne peuvent pas se permettre des versements initiaux importants. Les emprunteurs peuvent financer jusqu’à 97 % du montant de l’achat et les coemprunteurs ne sont pas tenus de vivre dans la maison.

L’assurance hypothécaire privée n’est pas requise, mais les conseils en matière d’accession à la propriété d’une agence approuvée par le HUD sont obligatoires.

Prêts FHA

Ces prêts hypothécaires garantis par le gouvernement sont parrainés par la Federal Housing Administration et peuvent être négociés sous forme de prêts à taux fixe ou révisable. Cette option est disponible pour les emprunteurs avec des cotes de crédit de 580 ou plus et ne nécessite que peu ou pas d’acompte, ce qui en fait un bon choix pour les résidents à faible revenu.

Prêts VA

Le département américain des Anciens Combattants soutient cette offre de prêt hypothécaire et offre jusqu’à 100 % d’options de financement aux anciens combattants et aux militaires éligibles. Les prêts VA peuvent être mis en place à taux fixe ou à taux révisable, sans nécessiter d’acompte ou d’assurance hypothécaire pour être éligibles. Des critères de pointage de crédit minimum peuvent s’appliquer.

Prêts de l’USDA

Le département américain de l’Agriculture a créé ce programme de prêts hypothécaires en 1991 pour aider les Américains à revenu moyen à acheter des maisons dans les communautés rurales et suburbaines. Les emprunteurs qualifiés peuvent obtenir un financement à 100 % pour les propriétés dans les zones éligibles, mais ils doivent occuper la maison comme résidence principale.

Prêts PHPA

Cette option de prêt a été créée par la Pennsylvania Housing Finance Agency et n’est disponible que pour les acheteurs de maison qualifiés dans l’État. Ces prêts hypothécaires sont assortis d’un terme à taux fixe de 30 ans entièrement amorti et offrent des taux d’intérêt concurrentiels et des versements mensuels inférieurs à ceux du marché.

Expérience client hypothécaire Fulton Bank

Fulton Bank exploite plus de 250 succursales et bureaux spécialisés dans sa région de service multi-états. La banque fournit aux utilisateurs en ligne une quantité massive de ressources d’information gratuites, notamment des conseils pour l’achat d’une maison, des listes de contrôle pour les prêts hypothécaires, des articles d’actualité sur le marché du logement et même un cours gratuit sur l’achat d’une maison 101.

Grâce à la ressource Fulton’s Framework®, les emprunteurs peuvent savoir quelles propriétés ils peuvent se permettre et quelles hypothèques conviennent le mieux à leurs objectifs à long terme ; c’est aussi une forme d’éducation acceptée pour la plupart des programmes d’incitation à l’achat d’une première maison.

Les emprunteurs intéressés peuvent obtenir un devis sur le site Web de Fulton en soumettant leurs informations personnelles, mais cela nécessitera la saisie d’un numéro de sécurité sociale. En plus des devis de taux, le site de Fulton permet aux acheteurs de maison de lancer une vérification de pré-qualification qui aide à accélérer le processus de demande de prêt hypothécaire.

Une fois qu’un prêt hypothécaire approprié a été trouvé, les utilisateurs peuvent immédiatement commencer à remplir une demande en ligne ou contacter un spécialiste des prêts Fulton directement par téléphone.

L’engagement de la Fulton Bank à aider les accédants à la propriété et les acheteurs à faible revenu se reflète dans ses divers programmes d’aide au paiement. En partenariat avec Operation HOPE, Fulton a mis en place un programme d’aide aux frais de clôture qui offre aux emprunteurs éligibles jusqu’à 2 500 € pour les frais de clôture et 1 000 € pour les acomptes hypothécaires.

Grâce à son programme First Front Door, la banque offre aux acheteurs d’une première maison qualifiés une subvention pouvant atteindre 5 000 € pour les aider à verser un acompte et à payer les frais de clôture, mais certaines restrictions s’appliquent.

Notes de la banque Fulton

Au cours de ses 137 années d’activité aux États-Unis, la Fulton Bank a été considérée comme l’une des institutions bancaires et de prêt les plus fiables de la région du centre de l’Atlantique, obtenant l’accréditation en tant que Equal Housing Lender et membre de la FDIC.

Bien que le Better Business Bureau n’accrédite pas officiellement Fulton, il détient actuellement une note A + via le site Web BBB. Depuis 2016, moins de 20 plaintes de clients ont été signalées à la BBB, dont peu font référence aux produits ou services de prêt hypothécaire de l’entreprise.

Selon le site Web du Consumer Financial Protection Bureau, aucune mesure d’exécution n’a jamais été prise contre ce prêteur.

Qualifications hypothécaires de la Fulton Bank

Contrairement à la plupart des prêteurs, cette banque n’exige pas d’acomptes substantiels pour la plupart de ses prêts, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs d’une première maison ou les emprunteurs sans antécédents de crédit importants.

Chacun des produits hypothécaires de Fulton Bank a des directives de qualification différentes, en partie à cause de la nature spécialisée de bon nombre de ses offres. La plupart des programmes basés sur le revenu de Fulton ont des limites de revenus qui garantissent que les candidats à revenu faible à modéré ont les meilleures chances d’obtenir un prêt hypothécaire abordable.

Fulton Bank prend en compte les cotes de crédit et les antécédents de crédit de ses candidats pour déterminer les taux d’intérêt qu’elle peut offrir, bien que des options comme le prêt FHA soient ouvertes aux emprunteurs avec des cotes aussi basses que 580. Ces informations aident les experts en crédit à comprendre le degré de risque encouru.

Selon FICO, le pointage de crédit standard de l’industrie est de 740, mais les acheteurs de maison avec des scores inférieurs doivent toujours postuler ou parler avec un représentant des prêts pour en savoir plus sur leurs options.

Numéro de téléphone de Fulton Bank et détails supplémentaires