UN il y a quelques années, ma femme et moi avons entrepris de construire ensemble notre première maison. Ça allait être notre maison de rêve.
Dire que le processus était un peu stressant est un léger euphémisme.
Nous avions tous les deux une idée du type de maison que nous voulions, mais l’emplacement et la disposition de notre terrain rendaient les choses un peu plus difficiles.
Nous avons parcouru des dizaines de livres sur la maison et des guides en ligne pour essayer de trouver le plan de maison parfait.
Nous sommes passés très près, mais nous n’avons jamais pu trouver « celui ». C’est alors que nous avons réalisé que nous devions engager un architecte.
Nous avons eu la chance de connaître un architecte local, Steve May de DART Design, le processus de décision a donc été très simple. Si nous ne l’avions pas connu, je ne pouvais qu’imaginer à quel point la chasse serait difficile pour trouver le match parfait pour nous.
Pour mieux vous aider à choisir le bon architecte pour votre expérience de construction de maisons, j’ai décidé de l’interroger pour savoir ce que vous devez savoir avant d’embaucher un architecte. Tout d’abord, un peu sur son parcours (et une fiche éhontée) :
Steve May a plus de 20 ans d’expérience dans le domaine de l’architecture et est architecte agréé depuis plus de 11 ans. Steve a lancé DART Design, Inc. en 2004. Avant d’être propriétaire et président de DART Design, Steve était un partenaire du Huff-May Architectural Group. Steve possède une connaissance approfondie du code du bâtiment et est membre de l’International Code Council.
1. Qu’avez-vous fait pour devenir architecte ?
Une fois mon diplôme en architecture obtenu, j’ai commencé mon stage dans un cabinet d’architecture. Avec mon baccalauréat, j’ai dû faire un stage de 5 ans avant de passer l’examen d’inscription en architecture (ARE). Des diplômes tels qu’une maîtrise ne nécessitent que 3 ans de stage, mais il faut 2 ans supplémentaires pour obtenir votre diplôme.
Donc, en substance, il faut environ 9 ans de scolarité et de stage pour postuler à l’ARE. L’ARE, au moment où j’ai passé l’examen (il y a eu des changements depuis), durait 4 jours, comportait 9 parties et était donné une fois par an à Chicago.
2. Y a-t-il des qualifications spéciales que l’on devrait rechercher en engageant un architecte ?
Certains architectes se spécialisent dans certains domaines du design. Si vous recherchez un architecte pour concevoir votre hôpital, vous ne voudriez pas en embaucher un qui se spécialise dans la conception d’aéroports. Bien que ce ne soit pas toujours la règle, il existe des exceptions où une entreprise particulière peut travailler dans de nombreux domaines, des écoles aux sites sportifs.
Lorsque vous recherchez un architecte pour votre projet particulier, vous souhaitez rechercher quelqu’un qui a de l’expérience avec des projets de même envergure, et éventuellement un architecte qui a la même vision ou le même style de construction que vous désirez.
La plupart des architectes peuvent fournir des services pour des projets simples de toute taille.
Lorsque le projet commence à devenir plus complexe, le propriétaire doit commencer à chercher un architecte qui a de l’expérience avec des projets de même portée ou de complexité similaire.
3. Combien s’attendrait-on à payer lors de l’embauche d’un architecte ?
Il existe de nombreuses variables qui affectent les frais pour les projets. Certains facteurs sont, mais sans s’y limiter, l’emplacement, la taille, la complexité, la portée des services et le processus d’appel d’offres.
Généralement, les frais sont basés sur un pourcentage des coûts de construction et peuvent varier de 3 % à 15 %. Un grand projet de complexité simple serait à l’extrémité inférieure et un petit projet complexe serait à l’extrémité supérieure. Une fois que vous avez une portée des travaux, vous pouvez négocier des honoraires avec votre architecte et ceux-ci peuvent être sous la forme d’un pourcentage des coûts de construction ou d’honoraires fixes peuvent également être demandés.
Les frais d’architecture résidentielle peuvent être tout à fait différents selon l’emplacement. Dans certaines régions, la loi n’oblige pas un architecte à fournir des dessins pour la construction résidentielle. Il y a des zones où la municipalité exige que tous les bâtiments, y compris résidentiels, soient conçus par un architecte agréé. Les frais peuvent augmenter lorsque les dessins résidentiels doivent être estampillés par un architecte agréé.
4. Quels sont les signes indiquant quand éviter d’embaucher le mauvais architecte ?
Lorsqu’un architecte n’est pas disposé à écouter le client et à utiliser ses idées, ce serait un bon moment pour sauvegarder et réévaluer votre architecte.
Votre architecte doit savoir quelles questions poser à ses clients pour recueillir les informations dont ils ont besoin pour élaborer une conception schématique de l’installation.
Nos clients sont la partie la plus importante de notre entreprise. Nous nous efforçons de fournir à nos clients une installation qui répondra à leurs besoins d’aujourd’hui et de demain. Qu’il s’agisse d’une maison ou d’une usine de fabrication, le client et ses idées passent avant tout. Nous sommes fiers de fidéliser nos clients et la seule façon d’y parvenir est de leur fournir un service exemplaire.
5. Avec autant de livres et de sites Web proposant des plans de maison, quand serait-il judicieux d’engager un architecte ?
Pour votre droit résidentiel, il y a tellement de choix, et cela peut être déroutant pour beaucoup de gens. La plupart de mes clients sont venus me voir avec quelques idées de plan d’étage différentes et quelques photos de certaines maisons qu’ils aiment et me demandent de les mouler ensemble. Ils ne peuvent tout simplement pas trouver un plan dans un livre qui corresponde à ce qu’ils veulent vraiment. Prendre ces idées et produire une maison qui répond à leurs idées et à leurs goûts personnels est généralement la partie la plus difficile du processus. Un processus qui nous procure le plus de satisfaction.
Quand vous embauchez un architecte dépend vraiment de l’individu et du type de projet, même si je dirais que le plus tôt sera le mieux. L’architecte peut vous aider dès le début, même lorsqu’il s’agit de choisir le meilleur emplacement pour votre maison.
Plus tôt vous choisissez un architecte, mieux je pense que le projet ira. L’architecte vous aidera non seulement dans la conception et les dessins de votre installation, mais aussi dans le processus d’appel d’offres et la sélection de l’entrepreneur. L’architecte peut également être impliqué pendant le processus de construction pour s’assurer que les choses sont construites selon les plans et les spécifications qui ont été fournis.
6. Y a-t-il moyen de vérifier les antécédents des architectes avant de les embaucher ?
Je ne suis au courant d’aucune vérification des « antécédents » que vous pouvez effectuer pour les architectes. Il existe de nombreuses associations telles que l’ALA et l’AIA dont un architecte agréé peut être membre. Bien sûr, cela ne fait pas d’eux un bon architecte, car tout ce que vous avez à faire est d’être un architecte agréé, en règle, et de payer votre cotisation pour devenir membre.
Une personne peut se rendre au bureau des licences de son État et vérifier la licence de l’architecte qu’elle souhaite embaucher et s’assurer qu’elle est en règle avec l’État.
La meilleure façon de choisir votre architecte est de vous assurer qu’il a réalisé des projets similaires et de vérifier ses travaux antérieurs.
7. Que devez-vous faire lorsque vous vous rendez compte que vous avez embauché un mauvais architecte ?
J’espère que cela n’arrivera pas, mais il y a des architectes qui ne veulent pas vraiment écouter et donner au client ce qu’il veut et le poussent plutôt vers ce que l’architecte veut. Tout dépend de ce qui rend le client heureux et s’il a déjà une idée de ses besoins, l’architecte doit écouter et concevoir en fonction de ces besoins.
Si vous avez affaire à un architecte qui n’obtient pas ce que vous recherchez, c’est le moment de couper le cordon. Payez-les pour le temps qu’ils ont investi et passez à autre chose.
N’hésitez pas et espérez que les choses s’améliorent, elles ne le seront probablement pas. Vous voulez quelqu’un qui travaillera avec vous et vous guidera dans le processus de conception et fera de bonnes suggestions pour ne pas vous pousser dans une direction qui n’est pas confortable. C’est une dépense importante pour vous et vous voulez quelque chose dont vous serez satisfait.
8. Quel type d’informations une personne devrait-elle déjà avoir avant de travailler avec un architecte pour s’assurer qu’elle obtient la maison qu’elle souhaite vraiment ?
J’ai vu toutes sortes de choses franchir ma porte, certaines meilleures que d’autres, mais la plupart ont une idée de ce qu’elles veulent. Je dirais que certaines des principales choses à discuter avec votre architecte seraient ; budget, plan du site, liste des désirs/besoins.
Si vous avez ces éléments que vous avez un bon départ. La plupart des gens viennent avec un plan d’étage qui répond presque à leurs besoins mais qui nécessite quelques modifications. Ceci est utile dans certains cas et un obstacle dans d’autres. J’aime avoir une table rase et façonner les idées des clients dans la maison qu’ils veulent vraiment.
Avant d’aller parler à un architecte, faites une petite recherche pour avoir une idée de ce qu’un architecte peut faire pour vous. Il existe de nombreux blogs, dont le mien, qui peuvent vous donner de nombreuses idées sur ce à quoi vous pouvez vous attendre. Qu’il s’agisse de faire quelques plans d’étage et d’élévations, d’aider à choisir le site, de trouver un entrepreneur, d’observer la construction et tout le reste, il existe de nombreux services que nous, en tant qu’architectes, pouvons fournir.
9. Combien facturez-vous pour faire des plans de maison ?
C’est la plus grande question que les gens me posent. Tout cela dépend du niveau de services que le client choisit. Plus l’architecte fournit de services, moins le client a de maux de tête.
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Merci Steve pour l’interview perspicace! J’espère que cela aidera quelqu’un dans sa quête pour construire sa première maison et trouver le bon architecte pour le travail.
