Après avoir vécu dans notre première maison pendant près de cinq ans, nous étions prêts à nous moderniser. Avec un deuxième enfant en route (et au moins un troisième dans un avenir pas trop lointain), nous avions besoin de plus d’espace, nous savions donc qu’il était temps pour une maison plus grande. Nous avons adopté une approche un peu différente en ce sens qu’au lieu d’acheter une plus grande maison, nous avons choisi de construire notre maison de rêve. Envisagez-vous une mise à niveau vers une maison plus grande? Si c’est le cas, j’ai demandé à Miranda de lui dire si une mise à niveau vers une plus grande maison rendrait bons centimes financiers pour votre situation.
JLes bas prix des maisons et les faibles taux d’intérêt d’aujourd’hui rendent l’accession à la propriété plus attrayante pour beaucoup. Et, bien que les acheteurs d’une première maison se lancent dans l’acte, ils ne sont pas les seuls acheteurs potentiels intéressés à acheter une maison. De nombreux propriétaires actuels envisagent de passer à une maison plus grande.
Sur de nombreux marchés, les propriétaires considèrent les maisons dans la fourchette de prix supérieure comme de bons achats, car les saisies et un marché lent se traduisent par de bonnes affaires. Mais, aussi tentant qu’il soit de passer à une maison plus grande, est-ce vraiment une bonne idée ? Voici quelques éléments à considérer avant de passer à une maison plus grande :
Pourquoi voulez-vous déménager dans une maison plus grande ?
Considérez votre situation. Bien sûr, une maison plus grande et plus agréable est un plus, mais votre décision est-elle basée sur une sorte de notion de statut ? Si votre principale motivation est d’impressionner les autres avec votre plus grande maison, ce n’est peut-être pas la meilleure raison. Cependant, si votre famille commence à devenir trop grande pour votre maison actuelle, ou si vous pensez que vous profiterez d’une meilleure qualité de vie dans une maison plus agréable, cela vaut peut-être la peine d’envisager de déménager.
Quelle est la situation avec votre maison actuelle ?
Le plus gros problème avec la mise à niveau vers une maison plus grande est que vous devez toujours vendre votre maison actuelle. Tenez compte du marché dans votre région. Combien de temps la maison est-elle susceptible d’être sur le marché ? Faites-vous une bonne affaire sur la plus grande maison pour compenser les réductions de prix que vous devrez faire pour vendre votre maison actuelle en temps opportun ? Une autre préoccupation est que votre maison actuelle ne rapporte pas assez d’acompte, en raison de ses propres problèmes de valeur. Si votre maison actuelle est sous l’eau, ou si l’approbation pour la nouvelle maison dépend de la vente de votre maison actuelle, vous n’aurez peut-être même pas la possibilité de passer à une maison plus grande.
Êtes-vous prêt à assumer les coûts d’un déménagement ?
Avant de décider de passer à une maison plus grande, tenez compte des coûts supplémentaires. Non seulement vous devez penser à une augmentation du versement hypothécaire, mais votre assurance habitation et vos impôts fonciers augmenteront également vos coûts. En plus de cela, il y a des coûts associés au déménagement et vous devrez peut-être acheter plus de meubles ou apporter des modifications à la maison. Les services publics dans les grandes maisons sont plus chers, tout comme l’entretien du jardin et l’entretien de la maison. Si la maison a été saisie, il peut y avoir des réparations à domicile nécessaires. Vous n’êtes peut-être pas préparé aux coûts supplémentaires associés à une maison plus grande.
Pouvez-vous gérer la maison si elle n’apprécie pas ?
S’endetter davantage est toujours une chose à aborder avec prudence, surtout si vous envisagez de passer à une maison plus grande. Beaucoup de gens pensent qu’une maison plus grande en aurait plus pour leur argent, car l’appréciation compenserait cela. Mais, même si vous achetez au plus bas du marché, rien ne garantit que votre maison prendra de la valeur au taux auquel vous vous attendez. Comme nous l’avons vu il n’y a pas si longtemps, le marché immobilier s’effondre, comme tout le reste. Si vous misez trop sur une maison plus grande comme investissement, vous pourriez être déçu. Considérez la mise à niveau comme un achat, plutôt qu’un investissement susceptible de rapporter gros.
En bout de ligne
Si vous pouvez gérer les coûts et que vous pensez qu’emménager dans une maison plus grande améliorera votre qualité de vie, le moment est peut-être venu de vous moderniser. Cependant, assurez-vous d’être prêt pour ce qui vient avec une maison plus grande et comprenez que vous pourriez vous retrouver avec un gros achat plutôt qu’un bon investissement.
Ceci est un article invité de Miranda Marquit. Miranda est une rédactrice indépendante formée en journalisme et une blogueuse professionnelle travaillant à domicile. Elle est contributrice pour Mainstreet.com, Personal Dividends et plusieurs autres sites. Miranda n’est ni affiliée ni approuvée par LPL Financial. Les opinions exprimées dans ce document sont à titre d’information générale et ne sont pas destinées à fournir des conseils et/ou des recommandations spécifiques à un individu.
