Filiale en propriété exclusive de PulteGroup depuis 1972, le troisième plus grand constructeur de maisons en Amérique, Pulte Mortgage offre à ses clients une option de financement qui diffère de celles des banques et des prêteurs en ligne.
En tant qu’empreinte du plus grand conglomérat, Pulte Mortgage s’appuie sur l’expérience de la construction et une touche personnelle pour guider les emprunteurs tout au long du processus d’achat d’une maison, les aidant à comprendre leurs options et à décider du meilleur prêt hypothécaire pour eux. Cela se fait par l’intermédiaire d’un conseiller en prêt personnel affecté aux comptes individuels.
Bien que Pulte Mortgage n’ait pas de profil sur la page Web du Better Business Bureau, le PulteGroup a une cote A-, bien qu’il ne soit pas accrédité.
Pulte EN UN COUP D’ŒIL
| Année de fondation | 1972 |
| Zone de couverture | ArizonaCalifornie, Colorado, Connecticut, Floride, GéorgieIllinois, Indiana, Kentucky, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Nevada, New Jersey, Nouveau-Mexique, New York, Ohio, Pennsylvanie, Caroline du Sud, Tennessee, Texas, Virginie, Washington |
| Adresse du siège social | 3350 Peachtree Road, NE, Atlanta, Géorgie 30326 |
| Numéro de téléphone | 1-(866) 236-8165 |
Informations sur la société Pulte
- Fait partie de PulteGroup, le troisième plus grand constructeur de maisons aux États-Unis
- Basée à Atlanta, la succursale de financement a servi 400 000 emprunteurs à travers le pays depuis 1972
- Offre aux consommateurs un processus rationalisé et intégré, apportant une grande expérience de construction et de prêt
- Dispose d’un large éventail de prêts conventionnels, jumbo et garantis par le gouvernement, ainsi que de produits spécialisés
- Affecte des consultants en prêts personnels pour aider les emprunteurs à comprendre les taux hypothécaires et d’autres spécificités
- Héberge un centre d’apprentissage hypothécaire pour les emprunteurs qui comprend une calculatrice, un glossaire et d’autres ressources
Les taux hypothécaires de Pulte
Prêts hypothécaires Pulte
Les clients qui construisent des maisons par l’intermédiaire de l’un des constructeurs agréés de PulteGroup peuvent accéder à des produits de prêt, notamment :
Hypothèques à taux fixe
Généralement offerts sur 15 et 30 ans, ces prêts hypothécaires sont assortis d’un taux fixe pendant toute la durée du prêt, garantissant un paiement mensuel régulier facilement budgété. Les prêts hypothécaires à taux fixe sont généralement les meilleurs pour les propriétaires qui s’attendent à s’installer dans leur résidence ou qui veulent simplement la structure fiable. Pulte Mortgage propose des offres à taux fixe avec des exigences de paiement à la fois faibles et sans acompte.
Prêts hypothécaires à taux révisable
Généralement appelés ARM, ces prêts hypothécaires ont un taux d’intérêt qui fluctue selon les conditions du marché. Ces prêts sont idéaux pour les emprunteurs ayant des plans de logement à court terme qui pourraient déménager peu de temps après la clôture.
Étant donné que les taux d’intérêt sont généralement plus bas pour les ARM, ces produits peuvent convenir à ceux qui cherchent à réaliser un profit, mais bien que les taux soient initialement bas avec les prêts ARM et qu’ils restent fixes pendant un certain nombre d’années, le risque que les taux augmentent avec fluctuations du marché après la période initiale existe.
Les conditions de ces prêts comprennent généralement un taux fixe pour une période de lancement qui est rééquilibré annuellement, semestriellement ou mensuellement. Alors que les ARM traditionnels restent fixes pendant six mois et sont ensuite recalculés au même intervalle, les ARM hybrides offrent des durées fixes plus longues, comme les options 5/1 ou 7/1, qui sont fixées respectivement pour cinq ou sept ans et rééquilibrées chaque année.
Prêts hypothécaires géants
Parfois, les consommateurs ont besoin de montants de prêt plus élevés que ceux offerts par les prêts hypothécaires traditionnels et conformes, qui sont limités à 453 000 €. Les propriétaires qui construisent leur propre maison ou achètent une maison dans des zones à coût élevé peuvent avoir besoin d’options de financement plus solides, c’est là qu’intervient un prêt jumbo. Ces prêts hypothécaires couvrent souvent des prêts entre 453 100 € et 2 millions de dollars.
Hypothèques FHA
Ces prêts sont soutenus par la Federal Housing Administration (FHA), qui autorise des exigences de qualification moins strictes pour encourager l’accession à la propriété. Avec les prêts hypothécaires FHA, les acomptes peuvent être aussi bas que 3,5 %, tandis qu’un faible crédit n’est pas une disqualification automatique.
Hypothèques VA
Les prêts hypothécaires garantis par l’administration des anciens combattants sont destinés aux anciens combattants, au personnel en service actif et aux conjoints éligibles de ceux qui ont servi dans l’armée ou les forces armées. Peu ou pas d’acompte peut être exigé pour ces types de prêts.
Hypothèques ballon
Alors que la plupart des emprunteurs connaissent les hypothèques qui sont payées progressivement, les hypothèques ballon sont à l’opposé. Ces types de prêts hypothécaires sont payés sous forme de sommes forfaitaires sur une période plus courte qui s’étend généralement sur cinq à sept ans, mais peuvent comporter un taux d’intérêt inférieur à celui d’une option à taux fixe. À la fin de l’hypothèque, les emprunteurs doivent refinancer ou vendre leur maison, ce dont il faut être conscient.
Prêt relais
Bien que Pulte Mortgage n’offre pas de prêts sur valeur domiciliaire ou de marges de crédit, il peut accorder des prêts relais. Ce produit est un type de deuxième prêt qui utilise la maison actuelle de l’emprunteur comme garantie, affectant le produit à la fermeture d’une nouvelle maison avant que la maison actuelle ne soit vendue.
Pulte Mortgage n’offre pas d’options de refinancement en espèces ni de prêts USDA, qui sont des prêts garantis par le gouvernement qui encouragent l’accession à la propriété en milieu rural grâce à de faibles acomptes.
Expérience client hypothécaire Pulte
L’idée derrière Pulte Mortgage est de rationaliser le processus hypothécaire pour les consommateurs, afin qu’il soit plus efficace et efficient. Dans cet esprit, le processus hypothécaire pour les emprunteurs est simple avec beaucoup d’assistance disponible en cours de route. Pulte met en avant son processus en cinq étapes :
- La demande de prêt hypothécaire est lancée soit via un portail en ligne sécurisé, soit par courrier. Une équipe de Pulte Mortgage est également affectée à ce stade.
- Le conseiller en prêt personnel communique avec l’emprunteur pour discuter d’informations importantes, déterminer ses besoins personnels et fixer un taux.
- Le prêt est traité et l’approbation du crédit est communiquée.
- La date de clôture est fixée avec un représentant du constructeur, tandis que le processeur de prêt coordonne les actions nécessaires.
- Les clés d’une nouvelle maison sont prêtes !
Les emprunteurs potentiels qui souhaitent simplement faire des recherches peuvent également bénéficier de la bibliothèque de ressources de Pulte Mortgage, qui comprend :
- Un calculateur qui aide à déterminer le pouvoir d’achat
- Un glossaire des termes hypothécaires que vous êtes susceptible de rencontrer tout au long du processus et que vous devriez connaître
- Une FAQ hypothécaire pour des détails sur l’achat d’une maison et le financement
Les grades de la société Pulte
Bien que Pulte Mortgage n’ait pas de profil auprès du BBB, PulteGroup, sa société mère, a une note A- auprès de l’organisation. Bien que la société ne soit pas accréditée par le BBB, Pulte Mortgage est en activité depuis 1972.
Souscription hypothécaire Pulte
Pulte Mortgage ne divulgue pas publiquement son acompte ou ses exigences de qualification sur son site Web. Les clients qui construisent avec Pulte Homes, ou l’une des marques associées de PulteGroup, peuvent accéder à ces informations une fois qu’ils ont rempli la demande de prêt hypothécaire.
Histoire de l’hypothèque Pulte
Non seulement PulteGroup est le troisième plus grand constructeur de maisons aux États-Unis, mais il finance également des prêts hypothécaires depuis 1972. Grâce à une petite intégration horizontale, PulteGroup peut aider les propriétaires de la construction à la clôture de l’hypothèque via Pulte Mortgage, la filiale en propriété exclusive qui offre produits de prêt.
L’argument de vente est que Pulte Mortgage est un guichet unique pour les propriétaires, informé par une vaste expérience en matière de construction résidentielle et de financement hypothécaire.
Pulte Mortgage finance la construction de nouvelles maisons pour les clients de Pulte Homes, Centex, Del Webb, DiVosta et John Wieland Homes, qui relèvent tous de l’égide de PulteGroup. La personnalisation est un axe clé, avec des conseillers en prêt personnel pour chaque emprunteur.
Il dispose également d’un vaste centre d’apprentissage en ligne pour aider les futurs propriétaires à se familiariser avec les différents prêts qu’il propose, y compris les prêts conventionnels, jumbo, FHA et VA, ainsi que des produits spécialisés comme les prêts hypothécaires ballon et les prêts relais.
Conclusion
PulteGroup peut aider les propriétaires de la construction à la clôture de l’hypothèque via Pulte Mortgage. De nombreux clients apprécient le fait que Pulte Mortgage soit un guichet unique pour les propriétaires, informé par une vaste expérience en matière de construction résidentielle et de financement hypothécaire.
Pour plus d’informations, visitez leur site Web.
