Les produits réussis deviennent normalement plus faciles à utiliser avec le temps. Les premières voitures, par exemple, tombaient si souvent en panne que seul un mécanicien était qualifié pour conduire.
Au début, seul un informaticien pouvait faire fonctionner un ordinateur. Maintenant, nous les utilisons tous les jours.
Qu’en est-il des hypothèques ? Est-il plus facile d’obtenir un prêt hypothécaire aujourd’hui qu’il y a dix ans?
Rocket Mortgage le pense.
La société, que Quicken Loans, basée à Detroit, a lancée en 2016 en tant que prêteur hypothécaire en ligne uniquement, cherche à donner aux emprunteurs plus de contrôle sur le processus de prêt.
Les prêts hypothécaires restent compliqués, mais les innovations de Rocket Mortgage ont été populaires parmi les emprunteurs.
Ils ont également été populaires auprès d’autres prêteurs, dont beaucoup adoptent l’approche centrée sur l’emprunteur de Rocket Mortgage.
My Rocket Mortgage Review: Apprivoiser le processus hypothécaire
Une hypothèque est le prêt le plus complexe — et le plus gros — dont beaucoup d’entre nous auront jamais besoin.
Le prix médian des maisons en 2017 était de 188 900 €. Collectivement, les Américains détiennent près de 10 € mille milliards en dettes hypothécaires.
C’est mille milliards avec un J. Il m’est difficile de comprendre un si grand chiffre.
Les prêts hypothécaires offrent également de nombreuses variantes :
- Taux d’intérêt fixes ou ajustables.
- Prêts à court ou à long terme.
- Prêts conventionnels vs prêts subventionnés.
- Deuxième hypothèque vs hypothèque inversée.
Et pour entrer sur le marché hypothécaire en premier lieu, les emprunteurs doivent généralement atteindre une cote de crédit minimale, qui varie selon le type de prêt.
Avec autant de pièces mobiles et autant d’argent qui change de mains, il est compréhensible que les prêteurs contrôlent toujours le processus d’emprunt.
Alors comment Rocket Mortgage a-t-il changé ce processus ?
Rocket Mortgage : Donner aux consommateurs l’accès à l’allumage
Toutes les complications du secteur hypothécaire existent pour une raison. Certains acheteurs de maison ont besoin d’un prêt hypothécaire à taux variable, par exemple.
D’autres ont de faibles cotes de crédit et ont besoin de prêts subventionnés.
Si Rocket Mortgage avait tenté de simplifier le processus d’emprunt en limitant les options de prêt, cela n’aurait pas eu beaucoup d’impact sur le marché.
La beauté de Rocket Mortgage réside dans sa focalisation sur ce qui peut être changé.
Plutôt que de modifier les règles des prêts hypothécaires, ce qui nécessiterait une action du Congrès dans certains cas, Rocket Mortgage a changé la façon dont les emprunteurs accèdent aux prêts, offrant aux utilisateurs :
La possibilité de naviguer librement
J’aime explorer mes options lorsque je fais un gros achat. Je suis sûr que d’autres le font aussi. Parfois, c’est amusant d’envisager des options sans avoir une conversation avec un agent de crédit.
Rocket Mortgage a rendu cela plus facile grâce à son En ligne seulement approche qui semble simple même si vous ne connaissez pas beaucoup le vocabulaire hypothécaire.
Par exemple, vous démarrez le processus d’emprunt en choisissant parmi deux options simples, « Acheter une maison » ou « Refinancer ».
Ensuite, vous répondez à une série de questions sur vos objectifs et les types de propriétés que vous envisagez d’acheter. Vos réponses aideront Rocket Mortgage à vous proposer le meilleur type de prêt.
Comme tout est en ligne, vous pouvez explorer vos options quand vous le souhaitez – à la maison lorsque vous ne pouvez pas dormir, en ligne au DMV ou partout où vous disposez d’une connexion Internet.
Un siège derrière le volant
Choisir une hypothèque de 10 ans plutôt qu’une hypothèque de 30 ans (ou quelque chose entre les deux) aura un impact énorme sur vos frais d’intérêt et votre paiement mensuel.
Rocket Mortgage vous montrera les conséquences dollar pour dollar de vos choix avant de vous décider. (Vous pouvez accomplir la même chose avec un calculateur d’hypothèquemais c’est bien d’avoir cette option intégrée dans le processus de recherche de prêt.)
Vous pouvez également voir l’impact direct de variables telles qu’un acompte plus important, un taux d’intérêt plus bas, un prêt subventionné ou un prêt hypothécaire à taux variable.
En d’autres termes, vous pouvez vous asseoir dans le cockpit du prêt hypothécaire en tirant les leviers et en tournant les interrupteurs qui contrôlent votre prêt.
Transparence tout au long du processus
Certains des moments les plus stressants de tout le processus d’achat d’une maison surviennent lorsque vous avez demandé un prêt hypothécaire et que vous ne savez pas encore si la banque garantira votre prêt.
Tout le travail que vous avez effectué jusqu’à présent, qui a peut-être pris des mois, voire des années si l’on considère le temps qu’il faut pour trouver la maison idéale, dépend de la décision de la banque.
Parfois – cela arrive à beaucoup d’entre nous – lorsque vous ne savez pas exactement ce qui se passe, vous commencez à craindre le pire.
Peut-être y a-t-il eu une baisse de dernière minute de votre pointage de crédit parce que vous avez payé votre prêt étudiant en retard. Peut-être que votre employeur a fait une erreur sur votre formulaire de vérification du travail.
C’est la raison pour laquelle certains demandeurs de prêt appellent la banque plusieurs fois par jour.
Offres hypothécaires Rocket transparence pour apaiser votre esprit et vous donner une longueur d’avance si vous avez un problème. Pendant que les souscripteurs examinent votre demande, vous aurez accès à un portail qui comprend une liste de tâches et un statut à jour de votre demande.
Des conseils d’experts quand vous en avez besoin
Admettons-le : nous voulons tout. Nous voulons contrôler ce que nous achetons, mais parfois nous voulons aussi de l’aide, de préférence d’un expert.
Rocket Mortgage le sait, c’est pourquoi il a des agents de crédit prêts à vous aider lorsque vous avez une question ou avez besoin de conseils.
Même les meilleurs conducteurs confient leur voiture à un mécanicien. Même les programmeurs informatiques les plus expérimentés demandent parfois de l’aide. Et les acheteurs de prêts peuvent demander de l’aide à un expert tout en contrôlant leur processus d’emprunt.
Autres choses que j’aime à propos de Rocket Mortgage
J’ai parlé de la facilité d’utilisation, de la transparence et du personnel serviable. Voici quelques autres choses que j’aime à propos de Rocket Mortgage :
- La possibilité de déposer uniquement 3 pour cent du prix d’achat de la maison. De nombreux prêteurs exigent 5 ou 10 %. Je suis pour des acomptes sains, mais un acompte de 3% peut aider à attirer plus de personnes sur le marché plus rapidement.
- La grande variété de types de prêts, y compris prêts jumbo (pour les propriétés plus chères), les prêts à taux fixe et ajustable et les prêts subventionnés, y compris VA, FHA et USDA. (Si vous êtes un ancien combattant, assurez-vous de consulter le programme de prêt VA.)
- Facile à utiliser processus de refinancement pour les prêts existants ou les deuxièmes hypothèques, que vous recherchiez un paiement inférieur ou un accès à la valeur nette pour des rénovations domiciliaires. Malheureusement, Rocket Mortgage n’offre pas de ligne de crédit sur valeur domiciliaire, ce qui est un autre bon moyen de financer des améliorations domiciliaires.
- La possibilité d’utiliser le site sans avoir à demander un prêt ; la outils du site peut vous aider à comprendre le fonctionnement des prêts hypothécaires avant de rendre la demande officielle.
- La la rapidité au cours de laquelle le site guide les utilisateurs tout au long des processus de demande et de souscription à l’aide de bases de données financières pour confirmer les entrées du demandeur. Cela aide le prêteur à prendre des décisions rapides.
Même les prêts hypothécaires pratiques sont un gros problème
Oui, Rocket Mortgage change la façon dont les emprunteurs accèdent aux prêts hypothécaires, mais emprunter à six chiffres pour acheter une propriété reste une transaction importante.
Je mentionne cela parce que j’ai rencontré quelques acheteurs de maison au cours de la dernière année ou deux qui avaient restreint leurs choix de maison et avaient même appelé un inspecteur en bâtiment, mais ils n’avaient pas encore cherché de prêteur hypothécaire.
Quand j’ai demandé pourquoi ils n’avaient pas pensé aux prêteurs, les deux ont dit quelque chose comme : « Oh, nous allons juste nous connecter à Rocket Mortgage.
Si vous avez lu jusqu’ici, vous savez que je crois que Rocket Mortgage est un excellent choix, mais les emprunteurs ne doivent pas confondre l’accès pratique aux prêts avec l’approbation de prêt garanti.
Rocket Mortgage maintient les candidats aux mêmes normes que les prêteurs comparables, alors découvrez où vous en êtes en demandant une pré-approbation, que ce soit avec Rocket Mortgage ou un autre prêteur.
Et même si vous êtes un emprunteur hautement qualifié, vous devriez prendre le temps de magasiner pour trouver les meilleurs taux et les frais les plus bas.
Une option pratique pour de plus en plus de propriétaires
Vous pouvez difficilement parler d’accession à la propriété ces jours-ci sans que quelqu’un dise que votre maison sera votre plus gros investissement.
Pour certaines personnes, ce sera; pour d’autres, ce n’est que le début.
Quoi qu’il en soit, utiliser 150 000 € ou 250 000 € ou peut-être même 400 000 € de l’argent de quelqu’un d’autre pour acheter une maison prend du temps et des efforts pour beaucoup de gens, et c’est compréhensible.
Rocket Mortgage a réussi à réduire ce temps et ces efforts pour un nombre croissant de propriétaires.
