Examen des taux hypothécaires de Hills Bank

Hills Bank a été fondée en 1904 à Hills, Iowa en tant que banque d’épargne locale. Survivant à la Grande Dépression et continuant à servir les habitants, Hills Savings Bank est devenue Hills Bank and Trust Company en 1934. Bien que la banque elle-même ait plus de cent ans, une grande partie de sa croissance s’est produite depuis les années 1980.

Les options hypothécaires de Hills Bank comprennent des prêts conventionnels à taux fixe et ajustable, FHA, VA, IFA, USDA, lot, construction, pont et autres options de prêt hypothécaire.

Dans cette revue, nous discuterons de la façon dont Hills Bank se compare à la concurrence. Découvrez si Hills Bank est une bonne option pour votre prochaine hypothèque.

Faits saillants de l’hypothèque de Hills Bank

• Taux fixe et ajustable, FHA, VA, IFA, USDA, lot, construction, prêts relais et autres options hypothécaires
• Prêts de financement à 100 % disponibles
• Hills Bank est l’une des plus grandes banques indépendantes de l’Iowa
• Une variété de programmes d’aide hypothécaire locaux et d’État et d’options de prêt spéciales sont disponibles
• Pré-approbation offerte, afin que les emprunteurs sachent à quoi ils ont droit lorsqu’ils magasinent pour une maison
• Programme de prêts hypothécaires pour résidents médicaux et dentaires disponible
• Des rendez-vous flexibles avec les agents de crédit sont disponibles, même le samedi
• États desservis : Situé dans l’État de l’Iowa, desservant des clients dans trois comtés différents, le comté de Johnson, le comté de Lin et le comté de Washington. Les succursales sont situées dans quatre villes différentes : Lisbonne, Marion, Cedar Rapids et Mt Vernon.

Histoire de Hills Bank

Hills Bank, fondée en 1904 à Hills, Iowa, est l’une des plus grandes banques indépendantes de l’État. Survivant à la Grande Dépression, la banque a continué de croître et de servir la population locale après la faillite de nombreuses autres banques de l’Iowa. Hills Bank était initialement une banque d’épargne, mais a rapidement élargi ses services et a décidé en 1934 de devenir Hills Bank and Trust Company en réponse aux changements. Le prêteur existe depuis plus de cent ans, mais la croissance de Hills Bank a été limitée par les lois bancaires de l’Iowa jusqu’aux années 1980. Avec la possibilité de s’étendre à d’autres régions désormais disponibles, Hills Bank s’est rapidement développée et a commencé à opérer en dehors du comté de Johnson avec de nouvelles ouvertures de succursales.

Hills Bank propose une variété d’options de prêt flexibles pour les emprunteurs, y compris de nombreux types de prêts d’État et locaux conçus pour promouvoir la croissance et la stabilité économiques. Les candidats peuvent en savoir plus sur les prêts hypothécaires de Hills Bank à partir de leur centre de ressources hypothécaires en ligne. Pour demander un prêt hypothécaire à Hills Bank, les emprunteurs auront besoin de leurs talons de paie les plus récents, de deux de leurs relevés de compte bancaire les plus récents, des w-2 de l’année dernière et d’une copie signée d’un contrat d’achat pour la maison que les demandeurs envisagent d’acheter s’ils ‘ai déjà choisi une propriété. Ces exigences sont typiques pour les demandes de prêt immobilier.

Actuellement, Hills Bank n’est pas évalué sur Trustpilot et n’a pas de note globale BBB ni d’avis, bien que des succursales individuelles puissent avoir des pages d’avis.

Prêts offerts par Hills Bank

Les types de prêts suivants sont offerts par Hills Bank. Chaque type de prêt a des caractéristiques différentes qui vous aideront à déterminer s’il s’agit de la meilleure option pour vous.

Prêts à taux fixe

Avec les prêts hypothécaires à taux fixe, les emprunteurs savent à quoi s’attendre, car les versements et les taux de leur prêt restent les mêmes chaque mois pendant toute la durée du prêt. Il s’agit d’une option fantastique pour les candidats qui souhaitent bénéficier d’un faible taux ou conserver la même maison pendant plusieurs années. Chez Hills Bank, les emprunteurs peuvent demander des prêts à taux fixe de 15 et 30 ans.

Prêts à taux révisable

Les prêts hypothécaires à taux révisable ont des taux qui peuvent changer selon les conditions du marché. Bien que ces prêts puissent commencer avec un taux, ce taux peut augmenter ou diminuer ultérieurement. Cela peut entraîner une augmentation ou une diminution des versements hypothécaires sans avertissement, ce qui pourrait amener les emprunteurs à payer plus pour leur maison que prévu. Les candidats qui envisagent de rester dans leur maison pendant quelques années seulement ou qui envisagent de vendre ou de refinancer dans un proche avenir peuvent bénéficier d’un prêt hypothécaire à taux révisable.

Prêts hypothécaires FHA

Les prêts de la Federal Housing Administration (FHA) de Hills Bank sont soutenus par le gouvernement américain afin qu’ils offrent des options de financement plus abordables. Ces prêts hypothécaires et prêts de refinancement offrent de faibles mensualités et offrent généralement des options de mise de fonds inférieures. Les candidats qui remplissent les conditions requises peuvent payer aussi peu que 3,5 % d’acompte sur un prêt hypothécaire FHA à taux fixe ou ajustable.

Prêts VA

Les vétérans, les membres des forces armées et les conjoints survivants peuvent demander un prêt VA. Ces prêts sont garantis par le Département américain des anciens combattants et offrent une opportunité de prêt abordable avec des conditions plus favorables que celles des prêts conventionnels. Les emprunteurs peuvent être admissibles à un prêt à faible ou sans mise de fonds avec un taux fixe ou ajustable. Des options qui ne nécessitent pas d’assurance hypothécaire privée (PMI) sont également disponibles.

Prêts à la construction ou au terrain

Les emprunteurs qui achètent une nouvelle maison et qui ont besoin d’un prêt hypothécaire pour financer la construction peuvent bénéficier d’un prêt à la construction. Le prêt de Hills Bank est approuvé et fourni à l’avance afin que le constructeur puisse commencer à travailler sur la nouvelle maison immédiatement. Les prêts de terrain sont également une option, permettant aux emprunteurs d’acheter un terrain qui n’a pas encore de structure ou de maison construite dessus.

Prêts relais

Pour les candidats qui achètent une maison et vendent leur ancienne propriété, les prêts relais fournissent le financement nécessaire pour passer d’une maison à une autre afin que les emprunteurs aient un acompte avant que leur maison ne soit vendue.

Prêts IFA

Les prêts de l’Iowa Finance Authority (IFA) sont des prêts hypothécaires garantis par le gouvernement de l’État offrant un financement immobilier abordable aux résidents de l’Iowa. Aussi peu que 3 pour cent vers le bas ou aucun prêt vers le bas sont disponibles par le biais de ce programme. L’acompte, l’achat d’une première maison et l’aide aux acheteurs de maison répétés sont également des options pour les candidats éligibles.

Prêts de développement rural de l’USDA

Les emprunteurs peuvent être admissibles à ce programme de prêt soutenu par le gouvernement offrant des options de paiement faible et sans mise de fonds.

Prêts professionnels médicaux et dentaires

Hills Bank propose un programme de prêt spécial pour les emprunteurs qui sont résidents en médecine ou en dentisterie.

Expérience client hypothécaire avec Hills Bank

Hills Bank propose de nombreuses options de prêt différentes pour les clients et des conseils de prêt substantiels sur son site Web pour les emprunteurs souhaitant en savoir plus sur les prêts hypothécaires et les options de refinancement. Les emprunteurs peuvent visiter le site Web de Hills Bank et demander un rendez-vous avec un agent de crédit pour commencer et être pris en compte pour une pré-approbation. Les demandeurs peuvent commencer le processus d’approbation préalable par téléphone ou auprès d’un prêteur hypothécaire, mais aucune demande en ligne n’est disponible pour le moment. Des exemples de taux sont affichés en ligne sur le site Web de la banque, bien que les devis en ligne ne soient pas disponibles.

En règle générale, les candidats de Hills Bank auront besoin d’informations telles que des talons de paie récents et des relevés de compte bancaire pour postuler ou obtenir une pré-approbation. Ils peuvent être tenus de soumettre des informations bancaires, des formulaires W2, des déclarations de revenus des années précédentes, des talons de paie, des documents sur les actifs et d’autres preuves à l’appui de leurs demandes. Les exigences exactes dépendront du type de prêt et de la situation de crédit de l’emprunteur.

Hills Bank a des informations de réputation limitées

À l’heure actuelle, Hills Bank n’est pas répertorié sur Trustpilot et n’a pas de page principale ou d’évaluation BBB. Peu de nouvelles sont disponibles et peu d’avis sont publiés sur Hills Bank.

*Informations recueillies le 11 décembre 2018

Qualifications hypothécaires

Comme vous pouvez le voir ci-dessous, votre pointage de crédit joue un rôle majeur dans le processus d’approbation de prêt.

Avec des cotes de crédit de 760 et plus, les emprunteurs ont généralement les meilleures chances d’obtenir le prêt qu’ils souhaitent et devraient avoir le choix entre plusieurs options.

Les candidats avec des scores entre 700 et 759 peuvent ne pas être éligibles pour les options les plus favorables, mais devraient avoir le choix entre plusieurs prêts différents.

Les emprunteurs disposant d’un crédit « équitable » peuvent avoir besoin d’envisager une option de prêt alternative via Hills Bank et peuvent ne pas se voir proposer les meilleurs choix de prêt. Hills Bank propose des options de prêt auxquelles les emprunteurs sans antécédents de crédit ou avec de faibles cotes de crédit peuvent être admissibles, mais il y a généralement peu de choix disponibles pour ces candidats.

Pour les meilleures options de prêt possibles à Hills Bank, il est utile d’avoir des preuves substantielles de revenus et d’actifs qu’un agent de crédit peut examiner.

Ratio dette/revenu

Les conditions les plus favorables sont généralement offertes aux emprunteurs dont le ratio dette / revenu (DTI) est de 30% ou moins. Les candidats qui postulent avec des DTI plus élevés devraient envisager de se renseigner sur les programmes de prêts alternatifs et soutenus par le gouvernement de Hills Bank afin d’obtenir les meilleures offres possibles.

Numéro de téléphone et détails supplémentaires

Page d’accueil URL: https://www.hillsbank.com/
Téléphone de l’entreprise : 1-800-445-5725
Adresse du siège social : Hills Bancorporation, 131 E Main Street, PO Box 160, Hills, Iowa 52235