Examen des taux hypothécaires NVR : la meilleure analyse du jour

NVR est un prêteur hypothécaire spécialisé qui offre des prêts exclusivement à ceux qui achètent des maisons auprès de l’un de ses partenaires, Ryan Homes, Heartland Homes et NVHomes. Pour cette raison, ses offres de prêts hypothécaires mettent l’accent sur les prêts pour les nouvelles constructions et le développement, ce qui signifie que vous pouvez avoir accès à quelques options de prêt spécialisées qui ne sont pas couramment disponibles dans l’industrie. En particulier, NVR fournit des deuxièmes fiducies et des blocages de taux étendus pour faciliter la gestion d’un prêt hypothécaire tout au long d’un projet de construction.

De manière plus générale, NVR offre une gamme relativement diversifiée de produits hypothécaires, combinant l’accès à des programmes hypothécaires gouvernementaux spécialisés avec des prêts conventionnels et jumbo. Vous devez vous attendre à passer par un processus de demande de prêt hypothécaire traditionnel avec NVR, car les demandes en ligne ne sont pas disponibles.

Si vous envisagez un prêt auprès de NVR, il y a de fortes chances que vous envisagiez d’acheter une maison à l’un de ses partenaires. La cote Better Business Rating positive du prêteur peut être rassurante dans ces circonstances.

Lisez la suite pour en savoir plus sur NVR et ses offres de prêts hypothécaires.

Faits hypothécaires NVR

• Fournit un accès aux prêts hypothécaires par le biais des programmes VA, USDA et FHA
• A construit ses valeurs autour des idéaux de communication, de responsabilité et de solidité financière
• Offre des produits de prêt spécialement conçus pour bloquer les taux pendant la construction d’une maison
• Fournit des prêts hypothécaires de deuxième fiducie pour vous aider à créer de la valeur à partir des capitaux propres et à vous assurer que vos versements hypothécaires sont déductibles d’impôt dans la mesure du possible
• Est un prêteur de logement égal opérant sous NMLS # 1127
• Prêts exclusivement disponibles pour ceux qui achètent une propriété auprès de Ryan Homes, Heartland Homes ou NVHomes

Aperçu

Il y a des moments où travailler avec un prêteur spécialisé peut être payant pour un acheteur de maison. NVR Mortgage correspond à la facture de cette manière, car ses prêts sont accessibles exclusivement aux acheteurs de maisons qui achètent auprès d’organisations partenaires Ryan Homes, Heartland Homes et NVHomes.

Bien que ces partenariats étroits puissent limiter l’étendue de l’accès aux prêts de NVR, ils permettent également au prêteur d’offrir des produits très nuancés fondés sur une connaissance approfondie de la propriété ou du projet en cours. Les taux hypothécaires NVR sont compétitifs et de nombreux éléments du processus de demande peuvent être complétés en ligne.

Taux hypothécaires NVR actuels

Spécificités du prêt NVR

NVR Mortgage donne accès à une gamme variée de produits de prêt. Bien que l’accès aux prêts du prêteur nécessite que vous achetiez une maison à l’un de ses partenaires, les options hypothécaires réelles sont beaucoup plus accessibles et variées. L’entreprise offre un accès à des prêts hypothécaires associés à une variété de programmes gouvernementaux ainsi qu’à une gamme d’options de prêt courantes.

Avec cette variété à l’esprit, NVR peut être un choix naturel pour les emprunteurs à la recherche d’une bonne affaire pour leur première maison ou ceux qui recherchent un prêt important. Les partenariats avec Ryan Homes, Heartland Homes et NVHomes indiquent également que le prêteur convient naturellement à ceux qui recherchent une maison récemment construite, car ces entreprises développent souvent de nouveaux projets de construction.

Les produits hypothécaires offerts par NVR comprennent :

Prêts hypothécaires à taux fixe

NVR indique que les hypothèques à taux fixe sont idéales si vous recherchez une garantie que vos taux ne changeront pas ou si vous avez un revenu fixe. De manière générale, les prêts à taux fixe sont recommandés pour ceux qui ont l’intention de vivre longtemps dans leur maison, leur permettant de profiter au maximum d’un taux constant et prévisible.

Prêts hypothécaires à taux variable

Un prêt à taux révisable aura un taux fixe pendant une période déterminée avant de passer à un taux révisable qui évolue en fonction des conditions du marché. Cela peut être très utile pour réaliser des économies initiales sur votre prêt, mais cela peut également entraîner des coûts plus élevés et une plus grande imprévisibilité dans le temps.

Administration fédérale du logement (FHA)

Certaines grandes agences gouvernementales offrent un accès aux prêts qu’elles assurent. En conséquence, vous vous retrouvez souvent avec des taux plus bas et vous n’avez pas besoin de verser un acompte aussi important. Les prêts hypothécaires FHA sont généralement destinés aux acheteurs d’une première maison.

Anciens Combattants (VA)

Les prêts VA sont conçus pour les membres actifs de l’armée, les anciens combattants et les conjoints éligibles.

Prêts du Département de l’agriculture des États-Unis (USDA)

Des prêts USDA sont disponibles pour les emprunteurs qui achètent des propriétés dans des zones considérées comme des zones rurales par l’agence.

Prêts Jumbo et conformes

Les prêts conformes sont des prêts hypothécaires structurés jusqu’à un certain montant de fonds, tel que défini par les directives de souscription de l’industrie. NVR propose des prêts conformes jusqu’à 417 000 €. Les prêts jumbo sont disponibles pour des montants supérieurs à cela, offrant une option idéale pour ceux qui recherchent une propriété plus grande ou une maison dans un marché coûteux.

Prêts hypothécaires pour les acheteurs d’une première maison

NVR offre un accès à une variété de programmes de prêt destinés à ceux qui achètent leur première maison ou qui n’ont pas possédé de maison au cours des trois dernières années. Dans certains cas, ces prêts sont assortis d’exigences de mise de fonds inférieures, mais ont également des exigences de qualification spéciales telles que des limites de revenu ou d’occupation.

Fiducies secondaires

Une deuxième fiducie crée une opportunité d’éviter les taux d’intérêt élevés ou les pics de prix qui peuvent accompagner les prêts jumbo. En pratique, vous prenez tout capital restant qui n’est pas requis pour votre premier prêt hypothécaire et vous l’appliquez à la fiducie, ce qui vous permet de contracter un prêt hypothécaire à taux variable dans lequel seuls les paiements d’intérêts sont requis. Cela peut également vous aider à vous assurer qu’une plus grande partie de vos versements hypothécaires reste déductible d’impôt pendant toute la durée du prêt.

Verrous étendus

Cette offre de prêt est un choix naturel pour ceux qui construisent une maison. Un verrouillage prolongé fixe votre taux hypothécaire pour une période plus longue que d’habitude pour vous protéger de toute augmentation de taux.

Expérience client hypothécaire NVR

Les offres de prêts hypothécaires de NVR sont étroitement liées aux sociétés de développement immobilier et de construction avec lesquelles elle travaille. En tant que tel, il est courant pour le prêteur de travailler avec des emprunteurs dont les maisons sont encore en construction. Cela conduit à un processus de demande de prêt hypothécaire quelque peu non conventionnel qui rend les prêts en ligne moins réalisables que dans d’autres cas.

En raison de toute cette complexité, vous ne pouvez pas demander un prêt ou obtenir un devis en ligne. Ce travail doit être fait en collaboration directe avec un agent de crédit. Bien que cela puisse rendre plus difficile la comparaison ou le dépôt de votre demande, cela vous garantit d’obtenir le processus de prêt spécialisé nécessaire pour aligner l’hypothèque sur la maison construite en votre nom.

Bien que NVR ne propose pas d’options de prêt en ligne, il offre une variété de ressources pour vous aider à naviguer dans les processus d’achat de prêt hypothécaire et de maison. NVR fournit une page de ressources avec des articles qui donnent un aperçu de ce à quoi s’attendre lorsque vous travaillez avec un prêteur. Il y a des informations générales sur la façon de se préparer à un prêt, à quoi ressemble le processus de demande et comment fonctionne la clôture. Cela offre une visibilité sur les attentes en matière de coûts et sur le travail qui devra être effectué en préparation d’un prêt hypothécaire.

NVR est un Equal Housing Lender et opère sous le NMLS #1127.

Réputation du prêteur NVR

En raison de sa taille relativement petite et de son modèle de service spécialisé, le NVR n’a pas une réputation nationale significative. Cependant, l’une de ses principales succursales à West Chester, dans l’Ohio, a obtenu une note A + du Better Business Bureau, sans aucune plainte répertoriée. Le BBB ne l’accrédite pas. Cependant, NVR Inc., la copie mère sous laquelle NVR Mortgage opère, a reçu 241 plaintes enregistrées par le BBB au cours des trois dernières années.

Cent six plaintes ont été réglées au cours des 12 derniers mois. Il convient de noter que ces plaintes intègrent des problèmes avec les différentes entreprises de construction de maisons avec lesquelles NVR travaille, pas seulement les produits hypothécaires. Comme ces services sont étroitement liés, il est important d’évaluer l’expérience complète de la construction et de l’achat d’une maison dans l’équation lorsque vous envisagez vos options hypothécaires.

Qualifications hypothécaires NVR

NVR fonctionne comme un prêteur relativement traditionnel, utilisant des sources de données conventionnelles tout au long du processus de demande.

Les procédures de prêt employées par NVR ont tendance à être hautement personnalisées et personnalisées en fonction du projet et de l’emprunteur. En tant que tels, les détails de la qualification ne sont pas largement publiés sur le site Web du NVR et sont plutôt discutés dans le cadre du processus de consultation autour de l’hypothèque. En général, vous pouvez vous attendre à un certain degré de flexibilité, car NVR offre un accès à une variété de types de prêts spécialisés, ce qui facilite potentiellement la recherche d’un prêt adapté à vos besoins.

Bien sûr, votre pointage de crédit influencera vos chances d’obtenir un prêt hypothécaire. Voici un aperçu de ce à quoi vous pouvez vous attendre :

Si votre pointage de crédit est inférieur à 620 ou si vous n’avez pas de pointage de crédit, vous devrez peut-être mener une bataille difficile pour obtenir un prêt hypothécaire.

Lorsque vous envisagez de vous qualifier pour un prêt hypothécaire NVR, il est important de toujours vous rappeler que les prêts NVR ne sont accessibles que pour les maisons vendues par l’un de ses partenaires.

Numéro de téléphone NVR et détails supplémentaires

• Page d’accueil URL: https://www.nvrmortgage.com/
• Téléphone de l’entreprise: 703-956-4000
• Adresse du siège social: Plaza America Tower I, 11700 Plaza America Drive Suite 500, Reston, VA 20190