Meilleurs taux hypothécaires à Atlanta

by mza9af54

Métropole du sud du huitième État le plus peuplé du pays, Atlanta présente une économie en croissance, l’aéroport le plus fréquenté au monde et des opportunités d’emploi. Le marché du logement de la ville a connu une reprise, accumulant une série d’années de croissance significative, mais le jus du marché peut être défaillant, car les stocks diminuent, les prix d’inscription des maisons augmentent et les facteurs macroéconomiques modifient le marché national du logement.

En décembre 2018, l’indice de valeur des maisons Zillow pour les propriétés d’Atlanta était de 255 100 €, ce qui est supérieur aux 222 800 € observés pour l’indice national des maisons. C’est aussi une augmentation de 14,8 % d’une année sur l’autre qui a contribué à faire passer l’indice de la valeur des maisons d’Atlanta de 110 000 € à l’été 2012.

Dans l’ensemble, le marché du logement de la ville obtient une note de 8,3 sur 10 pour la santé, indiquant un marché stable avec des opportunités pour les acheteurs et les vendeurs. Cependant, Zillow s’attend à ce que la croissance diminue à 7,6% jusqu’en 2019, ce qui est supérieur aux prévisions nationales, mais une forte baisse par rapport à une performance récente. Les facteurs locaux affectant la commercialisation comprennent des prix d’inscription relativement élevés et des prix de vente bas, ainsi que la diminution des stocks.

Le prix d’inscription médian d’une maison à Atlanta était de 329 000 €, mais le prix de vente médian était de 234 600 €. Les maisons sont également sur le marché pendant environ dix jours de moins à Atlanta qu’à l’échelle nationale.

Bien que le marché immobilier local décide en partie des taux hypothécaires à Atlanta, les tendances nationales ont également un impact. Freddie Mac a déclaré début novembre 2018 que les taux hypothécaires avaient atteint leur plus haut niveau en près de huit ans. La Réserve fédérale a également tenu parole et relevé le taux directeur des fonds fédéraux pour la quatrième fois en 2018, le portant entre 2,25 et 2,5 %.

Tout taux hypothécaire à Atlanta et au-delà est lié au taux national, et la Fed a l’intention de continuer à augmenter les taux à l’avenir, bien qu’à un rythme légèrement plus lent.

De nombreux autres facteurs spécifiques au prêt et personnels affectent votre taux hypothécaire, que nous explorerons.

Table des matières:

  • Tarifs actuels à Atalante
  • Facteurs de taux hypothécaires
  • Comment obtenir les meilleurs tarifs
  • Meilleurs prêteurs à Atlanta

Taux hypothécaires actuels à Atlanta

Facteurs de taux hypothécaires à Atlanta

Hormis les variables nationales et locales, l’obtention d’un taux hypothécaire à Atlanta dépend souvent du type de prêt que vous recherchez, de vos antécédents financiers et de vos qualifications, ainsi que de divers détails sur le prêt. Pour trouver le meilleur prêt hypothécaire au meilleur taux, il est crucial que les emprunteurs se familiarisent avec toutes les considérations en jeu.

Dans certains cas, il peut même offrir des indices sur la façon d’améliorer la position et de se qualifier pour de meilleures conditions générales. Voici quatre éléments critiques qui affectent les taux hypothécaires et les taux de refinancement :

Pointage de crédit

C’est probablement le facteur personnel n°1 pris en compte pour les taux de crédit immobilier. Votre pointage de crédit, en substance, est un indicateur de vos antécédents personnels de remboursement, de la fiabilité des consommateurs et des dettes, entre autres critères.

Un faible pointage de crédit ne vous empêche pas automatiquement d’obtenir un prêt hypothécaire, car il existe de nombreux types de prêts conçus pour les consommateurs qui commencent tout juste à établir un profil de crédit ou qui tentent d’en réparer un. Un score FICO de 680 est généralement considéré comme moyen, tandis que tout ce qui dépasse 750 est exceptionnel, et tout ce qui est inférieur à 580 est plus difficile à travailler.

Ratio dette/revenu

Un autre élément de vos finances qui détermine votre taux hypothécaire à Atlanta est le ratio dette / revenu (DTI). Il s’agit d’une expression numérique de base du total de vos dettes impayées et de votre revenu total provenant d’un emploi à temps plein ou à temps partiel, ou d’autres moyens.

Plus le DTI est élevé, plus les prêteurs voient de risques en accordant le prêt. En effet, un ratio élevé peut indiquer que les remboursements futurs pourraient être mis en danger par des habitudes de dépenses ou par des dettes importantes qui s’accumulent ou se font sentir.

Acompte

L’acompte est quelque chose que les emprunteurs doivent planifier, car il peut représenter une grosse somme d’argent pour laquelle ils devront s’engager et budgétiser. Le bon sens du marché fixe l’acompte moyen à 20 %, mais il peut varier plus largement entre 5 et 15 %.

Selon le type de prêt, il se peut qu’il n’y ait aucun acompte du tout. Certains prêts hypothécaires soutenus par le gouvernement peuvent ne comporter aucun acompte, tandis que d’autres types de prêts conventionnels, ceux qui ne sont pas soutenus par le gouvernement, peuvent également avoir des restrictions d’acompte laxistes si vous êtes un acheteur d’une première maison.

Type de taux d’intérêt

Il existe différentes façons de structurer le taux d’intérêt d’un prêt, les deux principales options étant un taux fixe ou un taux révisable/variable. Les prêts à taux fixe signifient que le versement hypothécaire que vous effectuez chaque mois reste le même, c’est un montant fiable que vous savez que vous pouvez faire avec le budget dont vous disposez. Les prêts hypothécaires à taux fixe sont également généralement offerts à plus long terme, généralement 15 ou 30 ans.

Les prêts à taux révisable, cependant, comportent un taux variable qui diminue et augmente avec le marché en vigueur. Fixé pour une durée prédéterminée, le taux est ensuite recalculé périodiquement, parfois une fois par an, deux fois par an, voire une fois par mois. Il peut offrir des avantages en termes de réduction des coûts si les taux baissent, mais également certains risques s’ils augmentent et augmentent le paiement, plutôt que de le maintenir bas.

Comment obtenir le meilleur prêt hypothécaire à Atlanta

La meilleure façon d’obtenir un prêt hypothécaire qui vous convient à un taux d’intérêt optimal est de magasiner. L’achat d’une maison est une étape importante, et une telle décision nécessite beaucoup de travail de préparation et de réflexion pour s’assurer que tout se passe bien et à votre avantage. À cette fin, il est essentiel de rechercher les taux hypothécaires à Atlanta auprès de divers prêteurs locaux, régionaux, nationaux ou en ligne.

Le Consumer Financial Protection Bureau a souligné que la comparaison des taux hypothécaires était l’un des outils les plus puissants permettant aux acheteurs de contrôler le processus. L’agence a souligné le rôle du consommateur dans la recherche active, citant des statistiques qui montraient que la différence entre le tarif obtenu par le client moyen et le tarif le plus bas qui lui était proposé était de 300 € par an.

C’est beaucoup en une seule année; effectué sur l’engagement à long terme d’un prêt hypothécaire, il peut ressembler à 9 000 € sur la durée d’un prêt hypothécaire de 30 ans qui aurait pu rester dans le compte bancaire.

La meilleure hypothèque est celle qui ne comporte aucune surprise, vous devrez donc être minutieux dans la planification du coût total du prêt. Cela signifie principalement qu’il faut régler les frais de clôture. Dans certains cas, les prêteurs peuvent même être disposés à offrir des frais de clôture inférieurs pour un taux d’intérêt plus élevé, ou potentiellement l’inverse. En fin de compte, connaître les options qui s’offrent à vous est le seul moyen de vous assurer d’obtenir le prêt hypothécaire que vous souhaitez pour la maison que vous désirez.

Meilleurs prêteurs hypothécaires à Atlanta

Atlanta est une métropole financière animée du Sud, ce qui signifie que même si les consommateurs doivent avoir de nombreuses options, il peut être difficile de faire toutes les recherches nécessaires. Pour vous lancer dans le processus, voici quelques prêteurs recommandés à considérer lors de la recherche de taux hypothécaires à Atlanta :

  • Accélérer les prêts: L’un des premiers prêteurs du pays, Quicken Loans a reçu des notes élevées pour la satisfaction de la clientèle. Le plus grand prêteur hypothécaire en ligne des États-Unis, Quicken se concentre sur l’expérience client lors de la demande de prêt en ligne. En tant que plus grand prêteur FHA du pays, il est également en mesure d’aider à faciliter l’accession à la propriété pour la première fois.
  • Meilleure hypothèque: Ce prêteur est entièrement basé en ligne et attribue à son approche transparente de la qualification et des prêts hypothécaires la garantie d’une expérience de haute qualité. Il ne faut que quelques minutes pour obtenir un devis, et Better Mortgage est une option pour ceux qui recherchent des prêts de plus grande valeur, car il peut financer des hypothèques allant jusqu’à 3 millions de dollars.
  • Banque NBKC: Un autre prêteur avec une réputation et un pedigree pour un service client fiable et des résultats positifs, la banque NBKC est une institution qui comprend les besoins de l’acheteur de maison d’aujourd’hui. Il offre à la fois une création sur place, ainsi que des applications pour smartphone, et est l’un des meilleurs prêteurs VA.
  • Banque alliée: Offrant des taux compétitifs et une vaste sélection de types de prêts, Ally Bank peut être celle qui vous aidera à réaliser votre rêve d’accession à la propriété. Un service dédié et des outils interactifs sont bénéfiques pour tout emprunteur.

You may also like

Leave a Comment