Meilleurs taux hypothécaires à Los Angeles

Los Angeles est au centre de l’une des régions les plus densément peuplées du pays, et son marché immobilier reflète le vif intérêt et la concurrence pour les logements disponibles. Le prix médian local des maisons de 686 500 €, de Zillow, un agrégateur d’informations immobilières, dépasse de loin la médiane nationale de 307 900 € partagée par le US Census Bureau.

Les prix des maisons ont augmenté régulièrement dans la région de Los Angeles, passant d’un niveau relativement bas de 367 000 € en février 2012 à ce qu’ils sont aujourd’hui.

Le marché devrait atteindre un prix médian des maisons de 727 000 € d’ici novembre 2019, poursuivant ainsi le schéma de croissance significative. Ces augmentations sont influencées par une variété de facteurs, y compris des considérations économiques locales et nationales, y compris les taux d’intérêt et la performance économique globale.

Il y a aussi des préoccupations au niveau de l’État. La Californie a de loin la plus grande économie d’État et Los Angeles est la plus grande ville de l’État. Il n’est pas surprenant qu’il y ait actuellement une forte pression à la hausse sur le marché immobilier.

Lorsque vous comprenez l’économie locale et nationale et, plus précisément, le marché immobilier de la région, il est plus facile de prendre des décisions éclairées au sujet d’un prêt hypothécaire. Lisez la suite pour en savoir plus sur l’identification et la sécurisation d’un prêt immobilier à Los Angeles qui répond à vos besoins.

Table des matières

Taux hypothécaires et de refinancement actuels à Los Angeles

Comment sont calculés les taux hypothécaires à Los Angeles

Comprendre les nombreux facteurs qui influencent le prêt immobilier que vous recevez vous permet de prendre la décision la plus avantageuse possible lorsqu’il s’agit d’obtenir un prêt hypothécaire rentable. Il est important de connaître les taux hypothécaires à Los Angeles, mais il y a d’autres besoins essentiels à garder à l’esprit.

Il existe de nombreux aspects à couvrir, des politiques spécifiques des différents prêteurs et des avantages particuliers qu’ils peuvent offrir aux éléments uniques de chaque type de prêt immobilier.

Avec une bonne compréhension des taux et des types de prêts hypothécaires, ainsi qu’une connaissance des variations entre les prêteurs et de votre propre situation financière personnelle, vous avez plus de contrôle sur le processus. Gardez ces quatre éléments essentiels à l’esprit lorsque vous en apprendrez plus sur les taux hypothécaires à Los Angeles.

Pointage de crédit

Les cotes de crédit ont un impact sur la majorité des processus de souscription de prêts immobiliers et sont souvent un facteur crucial. Votre pointage de crédit fournit un aperçu utile de votre activité financière passée et de votre fiabilité générale pour les prêteurs potentiels. Des scores plus élevés conduisent souvent à des termes et conditions plus favorables, car les prêteurs ont tendance à considérer ceux qui ont des scores de crédit élevés comme moins risqués.

Les cotes de crédit sont représentées par un nombre à trois chiffres, allant de 300 à 850, et peuvent changer au fil du temps. Le Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) a une description détaillée qui peut vous aider à en savoir plus sur les cotes de crédit et la façon dont elles sont calculées.

Type de refinancement

Le refinancement permet aux emprunteurs d’ajuster leurs prêts immobiliers pour tirer parti de diverses circonstances. Choisir le bon type de refinancement est essentiel, car les différents types de prêts ont des pratiques exemplaires et des résultats généraux très différents.

Les refinancements en espèces permettent aux propriétaires de transformer leur capital existant en actifs liquides, bien que cela augmente le coût global du prêt. Les liquidités dans les refinancements, avec un investissement en liquidités plus élevé, peuvent aider les propriétaires à réaliser des paiements moins élevés tout en améliorant le ratio prêt-valeur. Les refinancements à terme visent à réduire les coûts globaux en tirant parti des variations des taux d’intérêt et d’autres évolutions économiques.

Type de prêt

Tout comme il existe de nombreux types de refinancement, il existe également une variété de nouvelles options de prêt immobilier à considérer. L’hypothèque traditionnelle n’est pas un type de prêt unique, mais plutôt un terme générique qui couvre de nombreuses options différentes. Une hypothèque traditionnelle peut avoir un taux fixe, qui ne change pas au fil du temps, ou un taux variable, qui est recalculé périodiquement.

Les durées sont généralement de 10, 15 ou 30 ans. De plus, des hypothèques spécialisées sont proposées par des agences gouvernementales telles que l’Administration des anciens combattants (VA), et comportent souvent des incitations spéciales et des normes de qualification supplémentaires au-delà de la solvabilité et de la stabilité financière.

Les prêts de la Federal Housing Administration (FHA), par exemple, ont une cote de crédit et des exigences de mise de fonds inférieures, mais ne peuvent être utilisés que sur certains types de propriétés ou sont limités aux premiers acheteurs.

Durée du terme de refinancement

La période choisie pour un prêt de refinancement a une influence significative sur les mensualités et le coût total du prêt. En raison des différences importantes entre les durées et de la valeur importante de nombreux prêts hypothécaires, l’option que vous choisissez aura une incidence sur votre budget mensuel et vos économies à long terme.

Un prêt à plus court terme, comme un refinancement sur 10 ou 15 ans, impliquera des paiements plus élevés, mais une valeur totale du prêt inférieure en raison de la baisse des intérêts payés. A plus long terme, quant à lui, offre un paiement mensuel inférieur, mais une valeur totale plus élevée.

Obtenez les meilleurs taux hypothécaires à Los Angeles

Il y a un conseil primordial à garder à l’esprit lorsque vous recherchez les meilleurs taux et conditions hypothécaires à Los Angeles : concentrez-vous sur les achats comparatifs. En obtenant des devis et en recueillant des informations auprès de plusieurs prêteurs différents, vous pouvez choisir en toute confiance le prêt hypothécaire le mieux adapté à vos besoins.

Bien que vous ayez probablement un échéancier à suivre en termes de déménagement, ne précipitez pas votre décision hypothécaire. Commencez la recherche tôt et donnez-vous suffisamment de temps pour entrer en contact avec plusieurs prêteurs, que ce soit en faisant des demandes de devis en ligne ou en passant des appels téléphoniques. Le CFPB a souligné que près de la moitié de tous les acheteurs américains potentiels ne se livrent pas à des achats comparatifs.

Si vous franchissez cette étape supplémentaire, vous vous êtes déjà positionné devant beaucoup d’autres dans la recherche d’un prêt hypothécaire efficace.

Vous devez également prêter attention aux nombreux frais et coûts associés à la finalisation d’un prêt hypothécaire et à la fermeture d’une maison. Bien que les frais facturés par les agences gouvernementales, comme les frais d’enregistrement, ne soient probablement pas négociables, vous pouvez demander une réduction ou même l’élimination de nombreuses dépenses.

Tout dépend de votre situation personnelle. Les coûts allant des frais de montage de prêt à la recherche de titre pourraient potentiellement être réduits.

Entreprises recommandées à Los Angeles

Il existe un large éventail de prêteurs parmi lesquels choisir à Los Angeles et dans les environs. Parmi les plus fiables, citons :

Accélérer les prêts

En tant que marché en ligne qui facilite les connexions entre les propriétaires potentiels et les prêteurs qui desservent une zone donnée, Quicken Loans offre un puissant mélange d’accès, de pertinence et de facilité d’utilisation. Les prêteurs qui s’associent à Quicken Loans ont une grande variété de prêts hypothécaires et de refinancement à offrir.

De plus, les applications en ligne proposées par ce service facilitent grandement la comparaison des tarifs, des conditions et d’autres facteurs importants. De plus, la succursale de Quicken Loans du sud de la Californie a obtenu la note A + du Better Business Bureau.

JG Wentworth

JG Wentworth, un prêteur direct, n’offre pas la même gamme de fournisseurs de prêts hypothécaires qu’un marché de prêts immobiliers. Cependant, cette approche permet une communication directe avec un grand prêteur qui propose une large gamme d’offres de prêts immobiliers.

De multiples options de contact avec le service client, un haut degré de support pour les clients potentiels et actuels, ainsi que des antécédents et une réputation commerciaux établis ont aidé JG Wentworth à obtenir une note de 9,4/10 dans notre propre examen du prêteur.

Banque alliée

Offrant une expérience simplifiée et conviviale, l’offre de prêts hypothécaires en ligne d’Ally Bank est un choix puissant pour ceux qui ne voient pas d’inconvénient à ne pas avoir de succursale physique à visiter. Ally n’offre pas les options de prêt spécialisées et soutenues par le gouvernement que d’autres prêteurs proposent, mais elle dispose toujours d’un large portefeuille d’offres.

Un avantage supplémentaire est son équipe interne dédiée de spécialistes des prêts immobiliers qui fournissent des conseils avisés et utiles. Un pointage de crédit minimum de 620 à appliquer est également utile, en particulier pour ceux qui n’ont pas eu beaucoup de temps pour établir un historique de crédit.

CNB

En tant que prêteur en ligne uniquement à Los Angeles, NBKC met l’accent sur sa réputation de fournisseur de prêt immobilier fiable et sur la fourniture de conseils et de services de haute qualité à la clientèle. NBKC offre également des taux d’intérêt compétitifs, qui sont un facteur important pour de nombreux emprunteurs potentiels, ainsi que des délais de clôture courts.

Une variété d’options de prêt, y compris des types soutenus par le gouvernement de la FHA et de la VA, s’ajoutent à la diversité des offres de l’entreprise.