Le Vermont est peut-être connu comme le plus grand producteur de sirop d’érable du pays et le berceau de la célèbre crème glacée Ben and Jerry’s, mais c’est aussi une excellente destination pour les futurs propriétaires qui commencent à chercher leur prochaine maison. Zillow a rapporté que la température actuelle du marché dans le Vermont est «très chaude» sur la base de trois mesures principales: le rapport prix vente / liste, la prévalence des baisses de prix sur les annonces immobilières et le temps passé sur le marché.
Actuellement, la valeur médiane des maisons dans le Vermont est de 204 400 €. Au cours de la dernière année, la valeur des maisons a augmenté de 5,1 % et on prévoit qu’elle augmentera encore de 1,4 % d’ici 2020. Malgré le fait que 8,9 % des maisons du Vermont ont une valeur nette négative et 1 % sont en souffrance sur les prêts hypothécaires, la santé du marché dans cet état est en bon état.
Divers facteurs peuvent avoir une incidence sur les taux hypothécaires actuels dans l’État de Green Mountain, ce qu’il est important que les futurs acheteurs de maison gardent à l’esprit lorsqu’ils recherchent un prêt immobilier. Examinons de plus près certains des taux hypothécaires et de refinancement actuels dans le Vermont, ainsi que quelques conseils sur les prêteurs à considérer et sur la façon d’obtenir le meilleur taux.
Table des matières : Vermont
- Taux hypothécaires actuels au Vermont
- Facteurs de taux hypothécaires dans le Vermont
- Comment obtenir les meilleurs taux hypothécaires
- Meilleurs prêteurs hypothécaires du Vermont
Taux hypothécaires actuels au Vermont
Facteurs de taux hypothécaires dans le Vermont
De nombreux déterminants peuvent avoir une incidence sur les taux hypothécaires et de refinancement, ce qui peut faire la différence en économisant et en dépensant des milliers de dollars chaque année. Les emprunteurs peuvent bénéficier de la comparaison des offres et des prêts en fonction de ces facteurs. Examinons de plus près certains des éléments clés qui pourraient avoir un effet significatif sur les taux hypothécaires et de refinancement au Vermont :
Pointage de crédit : Les cotes de crédit ont un impact considérable sur les taux, les frais de clôture, les paiements mensuels et même l’admissibilité aux prêts. Selon le Lending Network, voici ce à quoi les emprunteurs peuvent s’attendre pour les taux de prêt en fonction de leurs cotes de crédit :
- 579 et moins – S’ils sont approuvés, les tarifs pourraient être supérieurs de 2% au tarif le plus bas
- 580-619 – Les taux d’intérêt seront probablement 1% plus élevés que les taux les plus bas disponibles
- 620-679 – Les taux pourraient être supérieurs de 0,5 % à cette fourchette de pointage de crédit
- 680-739 – Le taux n’est pas beaucoup impacté dans cette plage
- 740 et plus – Accès aux meilleurs taux offerts par la société de prêt hypothécaire
Durée du prêt: La durée d’un prêt peut varier en fonction du temps dont dispose l’emprunteur pour le rembourser. Les conditions les plus courantes sont les prêts hypothécaires ou de refinancement de 15 et 30 ans. Une hypothèque à plus long terme aura un taux d’intérêt plus élevé en raison du risque qu’elle crée pour le prêteur.
Type de taux d’intérêt : Bien qu’il existe différents types de prêts, la plupart se déclinent en options à taux fixe ou révisable. Un prêt à taux fixe bloque les emprunteurs au même taux pendant toute la durée du prêt. Un prêt à taux révisable est plus flexible et s’ajuste en fonction de la santé du marché.
Concurrence entre les prêteurs: Le nombre d’agents de crédit et d’entreprises disponibles sur le marché du Vermont peut également avoir un impact sur les options hypothécaires. Les prêteurs sont disposés à offrir des taux compétitifs aux emprunteurs pour sécuriser leur entreprise.
Montant du prêt: Lorsque les emprunteurs demandent un prêt plus important, il y a plus de risques pour le prêteur. Cela peut avoir un impact sur les taux hypothécaires et de refinancement, les rendant probablement plus élevés pour réduire le risque de prêt. À l’opposé, ceux qui demandent moins à un prêteur peuvent bénéficier d’un taux inférieur.
Montant de l’acompte: Le nombre d’argent que les emprunteurs sont prêts à mettre sur la maison a un impact majeur sur les taux d’intérêt des prêts immobiliers et de refinancement. En général, un acompte plus important équivaut à des taux d’intérêt plus bas et à des mensualités moins élevées.
D’autres facteurs communs qui peuvent contribuer aux taux hypothécaires et de refinancement comprennent l’économie locale, l’emplacement du domicile et le type de propriété.
Comment obtenir les meilleurs taux hypothécaires au Vermont
Selon au Bureau de protection financière des consommateurs.
Les emprunteurs hypothécaires omettent souvent de magasiner et ne s’adressent qu’à un seul prêteur. De plus, seulement 20 à 41 % des gens comptent sur des conseillers financiers et des sites Web pour obtenir des informations sur les prêts hypothécaires. Faire plus de recherches et garder les options ouvertes peut faire une différence significative dans les taux d’intérêt des prêts.
Pour tirer le meilleur parti de l’expérience d’achat d’une maison, les emprunteurs doivent garder à l’esprit les conseils suivants pour trouver les meilleurs taux hypothécaires et de refinancement au Vermont :
Comparer les prix
Les données recueillies par LendingTree ont révélé que la recherche du taux d’intérêt le plus bas parmi les prêteurs pouvait faire économiser aux emprunteurs près de 10 000 € supplémentaires. Les propriétaires doivent être disposés à comparer les devis de différentes entreprises pour avoir une idée de l’option qui correspond le mieux à leurs objectifs futurs. Faites des recherches et faites attention aux détails tels que les taux d’intérêt, l’assurance hypothécaire, les coûts mensuels totaux et le capital mensuel.
Remplir plus d’une demande de prêt
Bien que cela puisse sembler une tâche fastidieuse, différents prêteurs proposent diverses caractéristiques et incitations aux emprunteurs à la clôture. Cela donne aux acheteurs de maison un aperçu clair des détails de chaque hypothèque et des options de refinancement avant de prendre une décision sur un prêteur.
Considérez toutes les options
Différents types de prêts sont offerts aux emprunteurs en fonction du prêteur choisi. Parmi les différents types, deux des plus populaires sont les prêts hypothécaires à taux fixe et à taux variable (ARM). Les emprunteurs qui souhaitent que le taux reste le même tout au long de la durée d’un prêt devraient choisir un taux hypothécaire fixe, tandis que ceux qui sont plus ouverts aux fluctuations peuvent envisager un ARM.
Être prêt à négocier
Certains emprunteurs ne savent pas que les taux peuvent être flexibles jusqu’à la clôture. Les emprunteurs doivent s’informer des frais et des taux tout au long du processus d’achat d’une maison. Il est important de se rappeler que certains éléments ne peuvent pas être négociés, tels que les taxes, les frais d’enregistrement et les timbres de ville et de comté, selon le CFPB.
Prêteurs hypothécaires recommandés dans le Vermont
Il existe plusieurs sociétés différentes que les emprunteurs peuvent utiliser pour obtenir un prêt hypothécaire ou un prêt de refinancement dans le Vermont. Voici quelques-uns des principaux prêteurs à envisager de travailler dans le Vermont :
- Banque d’Amérique: Bien que Bank of America n’ait pas d’agents de crédit à rencontrer dans le Vermont, travailler avec cette société reste une excellente option en ligne pour les acheteurs d’une première maison. Une option d’acompte de 3%, ainsi que des outils financiers éducatifs pour les emprunteurs, sont quelques-uns des avantages de choisir une option de prêt de Bank of America.
- Taux garanti de West Dover: Selon Value Penguin, le taux garanti est considéré comme l’un des meilleurs prêteurs hypothécaires en ligne du pays. Les informations de base peuvent aider les emprunteurs à voir ce à quoi ils ont droit en quelques minutes. Les emprunteurs peuvent également bénéficier de l’accès au centre de connaissances, qui donne aux acheteurs de maison du matériel pédagogique sur la façon de parcourir le processus d’hypothèque et de refinancement.
- Hypothèque Spruce: Spécialisée dans les hypothèques résidentielles, les hypothèques sur les résidences secondaires, les hypothèques sur les immeubles de placement et le refinancement, Spruce Mortgage a une option pour pratiquement tout le monde. Positionné comme l’un des deux meilleurs bureaux d’agents immobiliers de l’État du Vermont, Spruce soutient sa mission de loyauté, d’intégrité et de créativité.
- Banque TD: Classée comme le meilleur prêteur pour le service en personne dans le Vermont, TD Bank possède des succursales dans tout l’État de Green Mountain offrant des prêts hypothécaires et de refinancement à tous les types d’emprunteurs, peu importe où ils veulent vivre. Ouvert sept jours sur sept, la commodité offerte par la Banque TD en fait un prêteur de premier plan.
- Union fédérale de crédit de la marine: Au service des militaires d’un océan à l’autre, la Navy Federal Credit Union propose diverses options de prêt hypothécaire avec des taux d’intérêt bas pour l’armée active, le corps des marines, la marine, l’armée de l’air, la garde côtière, les anciens combattants et les membres de la famille. Le refinancement, le financement de résidences secondaires et les hypothèques sur les immeubles de placement sont également disponibles.
