Au Nevada, comme dans une grande partie du reste du pays, les valeurs immobilières ont augmenté au cours des dernières années. La base de données immobilière Zillow a rapporté que le prix médian des maisons avait atteint 283 000 € en février 2019 et devrait dépasser la barre des 300 000 € en 2020.
C’est en hausse par rapport à un prix médian bas de 126 000 € à la fin de 2011. La valeur médiane actuelle est légèrement inférieure à la médiane nationale de 302 400 €, telle que suivie par le US Census Bureau. Avec un marché de plus en plus cher, les acheteurs de maisons du Nevada doivent porter une attention particulière aux tarifs, aux modalités et aux conditions pour trouver la meilleure offre possible.
Un certain nombre de facteurs économiques nationaux, étatiques et locaux ont un impact sur les prix des maisons dans le Silver State. De la performance de l’économie mondiale et américaine à la concurrence des prêteurs et aux lois du Nevada relatives aux prêts immobiliers, il y a beaucoup à considérer.
Les préoccupations uniques au sein de l’État qui peuvent avoir un impact sur les prix des maisons comprennent la grande variété de marchés immobiliers et la répartition de la population entre les zones rurales et urbaines. Pour trouver le meilleur prêt hypothécaire possible au Nevada, lisez la suite pour en savoir plus sur les meilleures pratiques pour trouver les meilleurs prêteurs et réduire les coûts.
Table des matières:
- Taux hypothécaires actuels au Nevada
- Facteurs de taux hypothécaires au Nevada
- Obtenez les meilleurs taux hypothécaires
- Meilleures sociétés de prêts hypothécaires au Nevada
Taux hypothécaires actuels au Nevada
Facteurs de taux de taux hypothécaires au Nevada
Trouver un bon taux hypothécaire au Nevada, ainsi que choisir le bon prêteur et le bon type de prêt immobilier, dépend en grande partie d’être un consommateur informé et réfléchi. Lorsque vous examinez attentivement les différentes options disponibles auprès des prêteurs opérant dans l’État d’argent, vous avez de meilleures chances d’obtenir un prêt hypothécaire avec les meilleurs taux et conditions possibles.
Une compréhension générale des différents facteurs qui peuvent augmenter ou diminuer le coût global d’un prêt hypothécaire est également importante, tout comme une bonne compréhension de votre situation financière personnelle, de vos attentes à long terme et de vos projets d’avenir. Gardez ces éléments critiques qui influencent les taux hypothécaires et de refinancement à l’esprit lorsque vous commencez le processus de qualification pour un prêt immobilier.
1. Type de prêt immobilier
Le concept général d’un prêt hypothécaire est le même pour les nombreuses options spécifiques qui existent. Cependant, il existe de grandes différences entre ces variétés. Un prêt hypothécaire à taux fixe a un taux d’intérêt qui reste stable pendant toute la durée du prêt, ce qui facilite son intégration dans la planification budgétaire du ménage.
Ce type de prêt convient souvent à ceux qui prévoient de rester chez eux à long terme. Un prêt hypothécaire à taux variable offre souvent un taux d’intérêt initial inférieur, mais s’ajuste ensuite après la fin de cette période d’introduction, en fonction d’un certain nombre de facteurs économiques.
Ces prêts sont avantageux pour ceux qui envisagent de déménager ou de rembourser le prêt dans un délai relativement court. Des prêts plus spécialisés, comme ceux offerts par des agences gouvernementales ou des programmes de prêteurs individuels, ont souvent une variété d’exigences de qualification en échange d’avantages tels que des taux plus bas et des acomptes réduits.
2. Type de refinancement
Tout comme il existe de nombreux types de prêts hypothécaires initiaux, il existe également une variété d’options de refinancement hypothécaire différentes. Un refinancement en espèces vise à réduire les mensualités grâce à un afflux de liquidités, ce qui offre également l’avantage d’un meilleur ratio prêt-valeur.
Un refinancement en espèces est à bien des égards le contraire, permettant aux propriétaires de transformer des capitaux propres établis en un actif liquide au prix d’un montant total de prêt accru. Les refinancements courts et les options similaires visent à fournir une alternative à la saisie, aux fonds propres négatifs et aux problèmes tout aussi graves.
Savoir quel refinancement convient à vos besoins personnels est une première étape essentielle, comme l’a souligné la Réserve fédérale.
3. Durée du mandat
Que vous cherchiez à refinancer ou à obtenir votre première hypothèque, la durée du prêt est une considération particulièrement importante. Les deux approches ont leurs avantages en fonction de votre situation financière spécifique.
Un terme plus court signifie moins d’argent versé sur la durée du prêt, en supposant que toutes les autres choses sont égales, car il n’y a pas autant de temps pour que les intérêts courent. Cependant, cela nécessite également un paiement mensuel plus élevé pour compenser la durée de prêt plus courte.
Un plus long terme réduit le paiement mensuel mais entraîne une augmentation des intérêts, en raison du délai. En fonction de vos revenus et d’autres facteurs, l’une ou l’autre des options s’avérera probablement mieux adaptée à la fois à votre budget mensuel et à vos besoins financiers à long terme.
4. Acompte
Les prêts hypothécaires standard demandent souvent un acompte d’environ 20%, mais il existe des options de prêteurs individuels et de programmes de prêts immobiliers soutenus par le gouvernement fédéral qui peuvent réduire ce coût initial.
Un acompte plus élevé entraînera moins d’intérêts payés sur les heures supplémentaires et un paiement mensuel inférieur à un prêt équivalent avec un acompte inférieur, de sorte que les propriétaires potentiels doivent considérer les avantages à long terme par rapport à l’augmentation des dépenses initiales. Si un acompte plus élevé n’exerce pas de pression importante sur votre budget, cette approche peut en valoir la peine pour économiser plus d’argent à long terme.
Comment obtenir les meilleurs tarifs au Nevada
Un bon taux hypothécaire ou de refinancement n’est pas particulièrement difficile à trouver, ni un processus compliqué. Cela nécessite simplement de consacrer du temps et des efforts. Le magasinage comparatif, qui consiste à recueillir puis à examiner les devis, les modalités et les conditions d’une variété de prêteurs, facilite l’obtention d’un choix éclairé et positif.
Malgré la facilité relative de ce processus, il n’est pas particulièrement courant chez les acheteurs de maison actuels. Le Consumer Financial Protection Bureau a déclaré que près de la moitié de tous les acheteurs potentiels ne comparent pas les prêteurs potentiels avant de prendre une décision. Magasiner est un moyen facile d’économiser une somme d’argent importante à long terme.
Étant donné que les prêts hypothécaires durent généralement pendant de longues périodes et impliquent souvent des centaines de milliers de dollars, de petites améliorations des taux d’intérêt peuvent signifier des économies substantielles.
Assurez-vous de garder une trace de toutes les informations provenant des prêteurs potentiels, en accordant une attention particulière aux taux, termes et conditions. Recherchez des fournisseurs de prêt qui proposent des devis en ligne pour accélérer le processus de collecte d’informations comparatives, mais réservez également du temps pour contacter ceux qui ont besoin d’un appel téléphonique ou d’une visite en personne.
Ces prêteurs pourraient bien avoir la meilleure offre pour votre situation. Lorsque vous atteignez la fin du processus d’achat d’une maison, vous devez également être conscient des nombreux frais et autres coûts qui surviennent généralement pendant la période de clôture. Certains frais ne peuvent probablement pas être négociés ou supprimés, en particulier ceux exigés par les agences gouvernementales, mais les coûts imposés par les entreprises privées sont plus flexibles.
Des frais de montage de prêt et de préparation de documents à la recherche de titre et bien d’autres, n’ayez pas peur de demander que certains de ces frais soient réduits ou annulés.
Entreprises recommandées au Nevada
Le Nevada a un certain nombre de prêteurs potentiels à considérer. Certaines options principales incluent :
Accélérer les prêts
En tant que marché en ligne reliant les prêteurs et les emprunteurs plutôt qu’une seule entreprise fournissant des prêts hypothécaires, Quicken Loans peut faciliter considérablement les achats comparatifs. Avec une interface unique et standardisée et un accès à de nombreux prêteurs différents basés au Nevada, Quicken Loans est une option utile et puissante.
Quicken Loans bénéficie également d’une excellente note de 9,8/10 basée sur notre propre examen de ses spécificités de prêt, de l’expérience client, des exigences de qualification et de la réputation globale du prêteur.
Nouveau financement américain
Offrant une variété de prêts immobiliers et d’options de refinancement hypothécaire, New American Funding facilite la recherche d’un prêt qui répond à vos besoins spécifiques. Il promet de clôturer les prêts d’achat dans un délai de 14 jours, une norme particulièrement rapide, et offre également des options d’aide au versement initial aux emprunteurs éligibles.
Desservant 48 États, dont le Nevada, New American Funding propose des demandes de prêt en ligne et par téléphone qui offrent une flexibilité précieuse.
LendingTree
Autre marché en ligne pour les prêts immobiliers, LendingTree a plus de 20 ans d’expérience dans la fourniture d’informations et l’accès aux informations sur les prêts via des moyens numériques. Facilitant la comparaison des offres de différents prêteurs, ce marché compte des fournisseurs qui proposent des prêts FHA et VA ainsi que des prêts hypothécaires conventionnels.
LendingTree offre une variété d’informations, de ressources et de calculatrices pour aider les emprunteurs à mieux comprendre leur situation financière et leurs besoins.
CNB
NBKC offre un processus hypothécaire complet, de la création à la clôture et au financement, en tant que prêteur individuel. Il est particulièrement important de noter des scores de satisfaction client particulièrement élevés, 98 % de ses clients le recommandant à d’autres emprunteurs potentiels.
Il n’offre qu’un service en personne dans le Missouri, mais c’est l’un des rares inconvénients notables de son approche du prêt à domicile.
