Meilleurs taux hypothécaires dans le New Jersey

Les prévisions de Zillow prédisent une augmentation continue de la valeur des maisons du New Jersey au cours des prochaines années. Le prix d’inscription médian est actuellement de 329 900 €, tandis que le prix de vente médian des maisons dans l’État est de 277 500 €.

Cette valeur de vente est inférieure au prix de vente médian national, qui est de 320 000 €. Cependant, la valeur des maisons du New Jersey est en hausse depuis quelques années maintenant, atteignant en moyenne 275 000 € en janvier 2016, 281 000 € en janvier 2017 et 308 000 € au début de 2018.

Si vous cherchez à acheter une maison dans le New Jersey, sachez que les facteurs nationaux ont un impact important sur les taux hypothécaires et les taux de refinancement. Cependant, l’économie locale créera également une concurrence entre les prêteurs, comme les lois des États, les valeurs des maisons et les taux de saisie record dans le New Jersey.

Parallèlement à ces types d’économies, il existe une myriade de facteurs qui affectent les taux hypothécaires et de refinancement dans le New Jersey et dans tout le pays. Dans cet article, nous passerons en revue les détails de ces éléments ci-dessous, ainsi que des conseils sur la façon d’obtenir les meilleurs taux hypothécaires dans le New Jersey.

Taux hypothécaires et de refinancement actuels dans le New Jersey

Éléments critiques qui affectent les taux hypothécaires et les taux de refinancement dans le New Jersey

Plusieurs facteurs affectent les taux hypothécaires et de refinancement dans le New Jersey. Les comprendre peut faire la différence entre dépenser et économiser des milliers de dollars chaque année.

Pointage de crédit

Les prêteurs utilisent ce chiffre révélateur pour déterminer votre degré de fiabilité dans le remboursement du prêt. Votre pointage de crédit détermine en grande partie si vous serez admissible ou non à un prêt hypothécaire et à quel type de taux vous attendre. En règle générale, les emprunteurs ayant des cotes de crédit plus élevées sont en mesure de bloquer des taux d’intérêt plus bas pour les prêts hypothécaires et de refinancement.

Type de propriété et emplacement

Bien qu’il existe généralement des taux standard à l’échelle de l’État, certains montants et types de prêts peuvent différer d’un comté à l’autre. Les prêteurs modifient également leurs taux hypothécaires et de refinancement en fonction de leur risque immobilier perçu.

Les maisons unifamiliales ont tendance à être à faible risque, surtout si elles sont la résidence principale de l’emprunteur. D’autre part, les copropriétés de vacances le long de la côte du New Jersey seront probablement vulnérables à des taux plus élevés.

Durée du prêt

La durée de votre prêt est le temps dont vous disposez pour rembourser le prêt. Généralement, les prêts à court terme ont des taux d’intérêt plus bas mais des mensualités plus élevées. Vous aurez envie de déterminer la différence de taux et les paiements mensuels avant de s’installer sur un terme.

Les acheteurs de maison avec moins d’économies peuvent bénéficier de payer moins chaque mois, tandis que d’autres peuvent être prêts à rembourser le prêt dès que possible, même si cela signifie des paiements mensuels plus élevés.

Acompte

La mise de fonds contribue de manière significative au coût final et global d’un prêt hypothécaire. Plus vous pouvez miser au départ, plus vos taux d’intérêt seront bas. Les prêteurs considèrent les acheteurs et les propriétaires dont les acomptes sont plus importants comme des emprunteurs à faible risque, car ils ont une plus grande participation dans la propriété.

Visez à mettre 20% ou plus vers le bas, et vous aurez les meilleures chances d’obtenir des tarifs compétitifs.

Type de prêt ou de refinancement

Le type d’hypothèque ou d’option de refinancement que vous choisissez détermine souvent les taux d’accompagnement. Par exemple, il existe des options avec des taux d’intérêt fixes ou ajustables. Le premier ne change pas dans le temps, tandis que le second peut s’ajuster après une période initiale fixe.

Les options de refinancement à taux et durée par rapport aux encaissements ou encaissements offriront également des taux différents. Lorsque vous faites une demande de prêt hypothécaire ou de refinancement, explorez diverses options pour déterminer quel type convient le mieux à votre propriété ainsi qu’à votre profil financier.

Il est avantageux non seulement de comprendre ces facteurs, mais également d’examiner les offres de différents prêteurs avant de prendre une décision finale. Prendre le temps de se préparer et de comparer est le ticket pour trouver les meilleurs taux sur les prêts hypothécaires et les options de refinancement.

Obtenez les meilleurs taux hypothécaires dans le New Jersey

Selon le Consumer Financial Protection Bureau, près de la moitié des Américains ne cherchent pas à trouver des taux hypothécaires auprès de plusieurs prêteurs. Ce faisant, ils renoncent à trouver les meilleurs taux hypothécaires et options de refinancement. Même une différence de taux d’intérêt de seulement 0,5 % peut permettre aux emprunteurs d’économiser des milliers de dollars en versements hypothécaires pendant la durée du prêt.

Il y a une valeur incroyable dans les achats comparatifs. Tenez compte de ces meilleures pratiques pour comparer les options de votre prêteur :

Envisagez différentes options de prêt hypothécaire et de refinancement

Avec plusieurs types d’hypothèques et d’options de refinancement disponibles, vous aurez envie de faire des recherches pour vous renseigner sur les options. Votre taux peut changer en fonction du type de prêt et de la durée que vous choisissez, mais gardez à l’esprit que le plan le plus abordable n’est pas toujours l’option la plus intelligente.

Par exemple, certains emprunteurs bénéficient de la nature à long terme d’un prêt hypothécaire à taux fixe, tandis que d’autres veulent un prêt hypothécaire qu’ils peuvent rembourser plus rapidement. De plus, les profils financiers qualifient les emprunteurs pour différentes options.

Une fois que vous connaissez les types et les conditions qui conviennent à votre situation, vous pouvez commencer à comparer les prêteurs qui offrent les meilleures offres sur le prêt hypothécaire ou de refinancement que vous recherchez.

Développez vos options

Remplissez des demandes auprès de plusieurs prêteurs pour voir lequel vous offrira la meilleure offre. Il est également important de vous renseigner sur les avantages uniques de chaque prêteur, car ceux-ci peuvent vous aider à choisir l’un plutôt que l’autre.

Négocier avec les prêteurs

Vous n’êtes pas toujours obligé d’accepter l’offre du prêteur à sa valeur nominale. Dans certains cas, les prêteurs peuvent couvrir les frais de clôture ou renoncer aux frais de souscription. Certains frais sont généralement ouverts à discussion si l’emprunteur sait le demander, notamment lors du refinancement de votre maison.

Les frais de dossier sont généralement d’environ 275 €, alors demandez une réduction de prix si le prêteur facture bien au-dessus de la moyenne. Vous pouvez également demander des réductions ou des dispenses pour les frais suivants :

Recherchez le montant moyen des frais que vous envisagez de négocier afin de pouvoir justifier votre demande.

Entreprises recommandées dans le New Jersey

Plusieurs prêteurs hypothécaires offrent des prêts immobiliers dans le New Jersey, c’est pourquoi il est si important de magasiner pour vous assurer d’obtenir la meilleure offre possible. Voici quelques-uns de nos meilleurs choix pour les prêteurs hypothécaires du New Jersey, dont beaucoup offrent les meilleurs taux hypothécaires du secteur.