Selon Zillow, le marché du logement en Floride est actuellement considéré comme « très sain ». Le prix d’inscription médian en Floride est de 289 900 €, tandis que l’indice de valeur des maisons Zillow est de 227 800 €.
C’est légèrement plus élevé que le prix d’inscription médian national de 275 000 € et un indice de valeur des maisons de 220 100 €.
Il n’y a pas eu beaucoup de changement significatif d’un mois à l’autre, mais l’augmentation au cours des dernières années est quelque peu surprenante. En janvier 2012, le prix d’inscription médian aux États-Unis n’était que de 180 000 €, tandis qu’en Floride, il était de 179 000 € ; il y a eu une augmentation d’environ 100 000 € en un peu moins de sept ans.
Si vous cherchez à acheter une maison en Floride, sachez que les taux d’achat et de refinancement sont influencés par les taux d’intérêt à l’échelle nationale. Cependant, l’économie locale influence également directement les taux. Certains de ces facteurs comprennent les lois de l’État de Floride, la valeur moyenne des maisons, les taux de saisie et la concurrence entre les prêteurs.
En plus de ces facteurs, il existe plusieurs éléments d’information qui déterminent les taux hypothécaires et de refinancement à un niveau personnel. Dans cet article, nous passerons en revue certains de ces éléments et offrirons des conseils sur la façon d’obtenir les meilleurs taux hypothécaires en Floride.
Les éléments affectent les taux hypothécaires et les taux de refinancement en Floride
De nombreux facteurs influencent les taux hypothécaires et de refinancement en Floride. Comprendre ces éléments peut faire la différence entre économiser et dépenser des milliers de dollars chaque année.
Pointage de crédit
C’est l’un des principaux facteurs qui déterminent si vous pouvez être admissible à un prêt hypothécaire et les types de taux auxquels vous pouvez vous attendre. Les acheteurs potentiels avec des cotes de crédit plus élevées sont considérés comme à faible risque, ce qui les rend plus susceptibles de recevoir des taux hypothécaires plus bas.
Plus votre pointage de crédit est bas, moins vous aurez de chances d’être admissible à un prêt. C’est aussi le principal facteur qui détermine vos taux de refinancement. Il est possible d’obtenir un prêt hypothécaire avec, mais un score inférieur rend l’obtention d’un prêt beaucoup plus difficile.
Acompte
Lorsque vous cherchez à vous qualifier pour un prêt hypothécaire, vous devez comprendre comment votre mise de fonds affecte vos taux. En règle générale, un acompte plus important entraîne un taux d’intérêt plus faible, car les acheteurs ayant une participation plus importante dans la propriété sont considérés comme à faible risque. Si vous êtes en mesure de déposer 20 % ou plus, vous remarquerez peut-être des taux beaucoup plus bas que si vous déposez moins de 20 %.
Durée du prêt
La durée de votre prêt est un facteur important que les prêteurs utilisent pour déterminer leurs taux hypothécaires. Les prêts à durée plus courte ont généralement des taux d’intérêt et des coûts globaux inférieurs, mais peuvent avoir des mensualités plus élevées. Les acheteurs de maison disposant d’une réserve de liquidités confortable peuvent vouloir contracter un prêt à court terme, tandis que les acheteurs ayant moins d’économies peuvent bénéficier d’un paiement moins élevé sur une plus longue période.
Type de refinancement
Tout comme une hypothèque conventionnelle, le prêt de refinancement que vous optez déterminera votre taux. Si vous envisagez un refinancement à taux et à terme, ce que Zillow rapporte comme étant le plus important, des taux différents vous seront proposés que si vous recherchiez un prêt de refinancement en espèces ou en espèces.
Lorsque vous faites une demande de refinancement, explorez différentes options pour déterminer quel type de prêt offre des taux qui conviennent le mieux à vos finances.
Il n’est pas seulement avantageux pour les emprunteurs de comprendre ces éléments. Pour trouver des taux bas sur les prêts hypothécaires et les options de refinancement, il est indispensable de comparer les offres de différents prêteurs.
Comment obtenir les meilleurs taux hypothécaires et de refinancement en Floride
Pour obtenir les meilleurs taux hypothécaires et options de refinancement dans l’État de Floride, vous devez magasiner. Trop d’Américains ne cherchent pas à trouver des taux hypothécaires auprès de plusieurs prêteurs, mais cela peut leur faire économiser des dizaines de milliers de dollars sur la durée de leur prêt hypothécaire. Si vous souhaitez rechercher des tarifs mais que vous ne savez pas par où commencer, vous pouvez envisager les étapes suivantes :
- Envisagez différents types de prêts hypothécaires et de refinancement : Il y a beaucoup de valeur à considérer différents types d’options hypothécaires et de refinancement. Votre taux peut changer en fonction du type de prêt et de la durée que vous choisissez. Le meilleur type de prêt d’achat ou de refinancement n’est pas nécessairement le moins cher ou le même pour chaque emprunteur. Alors que certains peuvent bénéficier d’un prêt hypothécaire à taux fixe, d’autres pourraient mieux s’en tirer avec un prêt jumbo. Assurez-vous de faire vos recherches sur les différents types d’options hypothécaires et de savoir exactement ce que vous payez avant de prendre une décision.
- Contactez plusieurs prêteurs : Pour obtenir les meilleurs taux sur votre prêt d’achat ou de refinancement, vous devrez peut-être téléphoner à quelques agents de crédit et faire vos propres recherches. Si vous ne recevez que des taux d’un ou deux prêteurs, vous risquez de manquer des options plus abordables. Lorsque vous parlez à différents agents, vous pouvez également vous renseigner sur les avantages que les prêteurs pourraient être disposés à vous offrir pour vous aider à conclure la transaction. Certains prêteurs peuvent être disposés à intégrer les frais de clôture dans vos remboursements mensuels de prêt ou à éliminer certains frais de souscription.
- Tenez compte des coûts supplémentaires : Ce n’est pas parce que vous voyez un tarif bas annoncé que c’est l’option la moins chère pour vous. Une fois les frais ajoutés, ce taux pourrait être considérablement plus élevé que les autres prêts que vous avez envisagés. Pour vous assurer de ne pas être surpris lorsque les chiffres définitifs vous seront présentés, interrogez le prêteur sur les coûts de souscription potentiels, les frais de courtage, les pénalités pour remboursement anticipé et les frais de clôture. Ils devraient également vous fournir un formulaire d’estimation de prêt et un formulaire de divulgation de clôture dans les quelques jours suivant la soumission de votre demande de prêt, qui fournissent une approximation des coûts associés à votre achat ou à votre prêt de refinancement.
Sociétés de prêt hypothécaire recommandées en Floride
Il existe de nombreux prêteurs qui proposent des prêts hypothécaires en Floride. Lorsque vous contractez un prêt immobilier, assurez-vous de magasiner et de comparer les devis de différents prêteurs pour vous assurer d’obtenir la meilleure offre possible.
Certains des meilleurs prêteurs hypothécaires en Floride comprennent :
Accélérer les prêts
Ce prêteur est notre premier choix en raison de son avantage d’approbation RateShield™ de 90 jours. Cette fonctionnalité vous protège si les taux hypothécaires augmentent dans les 90 jours.
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LendingTree
LendingTree offre un avantage pratique que de nombreux autres prêteurs n’offrent pas : des devis immédiats en ligne. Vous n’aurez pas besoin de composer un numéro ou d’attendre en attente pour obtenir les informations que vous recherchez.
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JG Wentworth
Avec une note A + avec le Better Business Bureau, JG Wentworth est une option souhaitable. Cependant, ils n’offrent généralement des prêts hypothécaires qu’aux acheteurs ayant une cote de crédit de 620 ou plus.
Banque NBCK
Cette banque propose de nombreux types de prêts hypothécaires, y compris des prêts VA et FHA, dans les 50 États. Ils disposent de services de montage, de traitement, de souscription, de clôture et de financement sur place, ce qui en fait un prêteur tout-en-un.
NASB
Ce prêteur accrédité BBB propose un centre de ressources financières en ligne qui peut vous aider à comprendre les dernières tendances du marché et vous fournir des conseils de financement personnels.
Cross-country
Ils sont fiers de leur excellent service à la clientèle et d’un large choix d’options pour les acheteurs de maison. CrossCountry propose également une variété de programmes de refinancement.
