Obtenez les meilleurs taux hypothécaires actuels à Omaha : comparez et amp ; Économisez aujourd’hui !

by mza9af54
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Omaha, Nebraska, est un marché du logement entre les tendances.

Les maisons dans cette région métropolitaine peuvent être achetées bien en dessous de la valeur médiane nationale, ce qui signifie que si vous cherchez un endroit abordable pour vous enraciner ou si vous êtes intéressé à chercher une maison plus grande que celle qui serait disponible dans une zone plus coûteuse. -tu es chanceux.

Selon la dernière évaluation Zillow des tendances d’Omaha, la maison médiane dans la région vaut 171 600 € tandis que le prix médian des maisons cotées est de 215 000 € à 178 000 € pour les maisons qui se sont vendues.

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La médiane nationale, selon le Bureau du recensement, est de 302 400 €, bien au-dessus de toutes les mesures pour Omaha. Ces derniers temps, le prix des maisons à Omaha a grimpé en flèche, Zillow enregistrant une croissance de 7,4% sur 12 mois.

Cela dit, le marché semble avoir atteint son apogée, les prix devant chuter de 1,3 % au cours de l’année à venir.

Le rapport sur les tendances du marché de Trulia a noté que le prix médian du loyer d’Omaha est tombé au même niveau qu’il avait atteint il y a un an, après avoir atteint un plateau pendant les mois d’été.

Le prix au pied carré d’une maison a augmenté de 6 % d’une année sur l’autre, et le prix de vente médian selon cet observateur du marché est de 180 000 €.

Ces chiffres racontent la même histoire que les données de Zillow : si vous recherchez un marché considérablement plus abordable que la norme nationale, Omaha est prêt à vous accueillir.

Lorsqu’il sera temps de vous installer dans une nouvelle maison ou de profiter des conditions favorables du marché, vous devrez trouver un prêteur. Vous devez également vous rappeler que ce processus est dirigé et façonné par de nombreux facteurs au-delà des conditions du marché local.

Taux hypothécaires et taux de refinancement actuels à Omaha

4 éléments critiques qui affectent les taux hypothécaires et les taux de refinancement à Omaha

Lorsque vous inspectez le marché du logement à Omaha, en vue de votre prochain achat ou refinancement, vous devez vous concentrer sur des facteurs qui vont au-delà des tendances des prix et de la disponibilité. Souvent, c’est une combinaison de vos antécédents financiers et des décisions qui vous sont disponibles.

Les prêteurs basent leurs taux hypothécaires sur différents facteurs. Faire le tour et rechercher des entreprises qui offrent des options adaptées à vos besoins pourrait être votre meilleur pari pour trouver une hypothèque idéale, qui vous aidera à financer la maison de vos rêves à Omaha.

De vos antécédents de crédit et de votre cote de solvabilité à votre statut d’ancien combattant, de retraité ou d’employé du gouvernement, vos coordonnées peuvent vous rendre admissible à un prêt immobilier avantageux. Comprendre certains des facteurs les plus pertinents qui influent sur les taux hypothécaires peut améliorer votre capacité à prendre des décisions.

Voici quatre considérations principales lors d’une demande de prêt immobilier :

Ratio dette/revenu

Les prêteurs hypothécaires sont plus susceptibles de vous accorder un taux d’intérêt favorable sur votre prêt immobilier s’ils sont sûrs que vous serez en mesure de rembourser ce que vous empruntez. L’une des mesures les plus importantes de la stabilité financière est votre ratio d’endettement.

Vous arrivez à ce chiffre en divisant vos remboursements de dettes pour un mois par vos revenus pour la même période. Si seule une petite partie de votre salaire est consacrée aux remboursements, les prêteurs peuvent vous accorder des conditions favorables.

Le Consumer Financial Protection Bureau a noté que 43 % est un chiffre magique : il s’agit généralement du ratio d’endettement le plus élevé que vous puissiez avoir si vous souhaitez un prêt hypothécaire qualifié, un type principal de prêt à faible risque.

Taille de la maison et montant du prêt

Il existe un montant de prêt standard pour chaque comté, il est possible de demander un prêt plus important, mais l’hypothèque sera alors qualifiée de prêt «jumbo». Les taux d’intérêt et les conditions disponibles pour les produits de prêt jumbo ont tendance à différer des prêts hypothécaires plus petits, mais cela ne signifie pas que vous devez les exclure.

Le Home Buying Institute a souligné que depuis plusieurs années, les tendances du marché ont commencé à favoriser les prêts jumbo, ces produits de grande valeur étant proposés à des taux inférieurs à leurs homologues plus petits. La valeur globale du prêt est l’un des nombreux facteurs à prendre en compte lors de la comparaison des prix mensuels, et les résultats peuvent être surprenants.

Montant de l’acompte

L’un des principaux déterminants de la tarification et des conditions des prêts est le montant que vous êtes prêt et capable de payer d’avance. Faire un acompte plus important montre aux prêteurs que vous êtes capable d’assumer une plus grande responsabilité financière, réduisant ainsi le risque lié au prêt. Cela peut conduire à des taux d’intérêt bas et à des conditions plus favorables.

Le Home Buying Institute a souligné que les prêteurs évaluent souvent les coûts en fonction du risque et que la sécurité qu’implique un faible acompte peut les amener à baisser les taux. De plus, les prêts assortis d’un acompte de 20 % ou plus sont généralement exemptés de l’assurance hypothécaire.

Bien que le montant de l’acompte soit souvent une mesure importante, chaque prêt est différent. , par exemple, peuvent être assortis d’un versement initial sans exigence d’assurance hypothécaire.

Pointage de crédit FICO

Il existe plus d’un type de pointage de crédit, ce qui rend problématique le concept de « pointage de crédit » générique. Cela dit, le CFPB a rappelé que le FICO est le score le plus utilisé parmi les prêteurs hypothécaires, et donc le nombre dont il faut être le plus conscient. Trois grandes agences évaluent les cotes de crédit.

Au lieu de n’en utiliser qu’un seul, les prêteurs consulteront probablement les trois et sélectionneront le résultat intermédiaire, selon le CFPB. Pour maintenir votre pointage élevé et ainsi rassurer les institutions financières sur votre solvabilité, vous pouvez prendre des mesures comme minimiser votre endettement, augmenter votre épargne et vous abstenir de contracter de nouvelles marges de crédit que vous ne pourrez peut-être pas rembourser.

Comment obtenir les meilleurs taux hypothécaires et de refinancement à Omaha

Lorsqu’il est temps de demander un prêt immobilier à Omaha, n’oubliez pas que les prêteurs vous proposeront des taux et des conditions différents, même au sein de la même région.

Il existe de nombreux prêteurs dans toutes les villes du pays prêts à offrir des taux hypothécaires compétitifs, et Omaha n’est pas différent. Vous devriez donc rechercher des conditions et des prix avantageux au lieu de limiter votre recherche aux produits offerts par un seul prêteur.

En plus de magasiner, vous pouvez négocier avec les prêteurs pour obtenir des conditions et des taux qui vous sont favorables, et cela est vrai que vous achetiez une nouvelle maison ou refinanciez votre prêt hypothécaire actuel.

Comme le souligne RefiGuide, il y a les coûts associés au refinancement d’un prêt. Dans certains cas, vous pouvez réduire les frais de montage, de préparation de documents et de recherche de titres si vous prenez le temps de négocier.

Bien que l’exercice de toutes les options soit un moyen important de bénéficier de conditions favorables sur votre achat ou de refinancer un prêt à Omaha, tous les demandeurs de prêt ne suivent pas ces étapes.

Le CFPB souligne qu’il est courant que les emprunteurs ne s’adressent qu’à un seul prêteur. Soixante-dix-sept pour cent des personnes figurant dans les données de l’association n’ont déposé de documents qu’auprès d’un seul fournisseur de prêts hypothécaires, et près de la moitié des personnes n’ont même jamais envisagé plus d’un prêteur.

Lorsque vous recherchez des prêts hypothécaires à Omaha, vous pouvez choisir parmi une vaste sélection de prêteurs réputés et établis. Ces entreprises sont composées d’opérateurs nationaux à grande échelle, de banques locales et de coopératives de crédit.

Voici quelques options pour vous aider à démarrer votre recherche de termes, d’options et de taux d’intérêt idéaux.

  • Banque NBKC : Cette institution financière propose des prêts immobiliers dans tout le pays. La banque permet aux clients de vérifier les taux prévus en ligne et fournit une bibliothèque de ressources de prêt avec la NBKC Bank utile au premier plan de ses offres de prêt VA, ce qui en fait une correspondance potentielle si vous êtes éligible aux prestations d’ancien combattant.
  • Nouveau financement américain : New American Funding est un autre grand prêteur dont la portée couvre tout le pays. L’entreprise est passée d’une entreprise de 40 personnes en 2003 à une force de l’industrie aujourd’hui.
  • JG Wentworth : Ce prêteur se concentre sur sa capacité à offrir des taux d’intérêt bas à ses emprunteurs et a prêté 10 milliards de dollars au cours des années depuis sa fondation en 1992. La banque propose plusieurs options d’achat et de refinancement.
  • Hypothèque internationale : Autre prêteur national récemment créé, CrossCountry concentre sa promotion sur sa capacité à fournir un service client proche et attentif. La société a été créée dans l’Ohio et s’est étendue à de nouveaux États au cours des 15 dernières années.

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