Obtenez les meilleurs taux hypothécaires actuels en Arizona

by mza9af54
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Zillow fait état d’un marché du logement «sain» en Arizona, avec un prix d’inscription médian de 284 900 € dans l’État et un indice de valeur des maisons Zillow de 244 600 €. C’est un peu plus élevé que le prix d’inscription médian national, qui est de 275 000 €, et l’indice national de la valeur des maisons, qui est de 220 100 €.

Ces valeurs sont considérablement plus élevées qu’elles ne l’étaient il y a quelques années à peine, ce qui montre que le marché du logement en Arizona est à nouveau en croissance et en bien meilleure forme qu’il ne l’était pendant et immédiatement après le ralentissement qui a commencé vers 2007.

Ce ralentissement a été brutal, mais les maisons de l’Arizona ont repris de la valeur et le marché du logement est sur le point de continuer à se redresser. Les maisons de l’Arizona ont atteint leur indice de valeur des maisons Zillow le plus bas en septembre 2011, avec une valeur de seulement 131 000 €.

C’était quelques années seulement après le début du ralentissement national causé par la Grande Récession et ce nombre est un peu inférieur à la moyenne nationale vers septembre 2011, qui était de 149 000 €. Depuis lors, les valeurs ont largement rebondi et sont maintenant plus élevées qu’elles ne l’étaient en octobre 2008 à 194 000 €, les premières données disponibles de Zillow pour l’Arizona.

C’est plus élevé que la valeur médiane des maisons aux États-Unis ce mois-là, qui était de 178 000 €.

Les acheteurs de maisons en Arizona doivent garder à l’esprit que les facteurs économiques nationaux ont un impact sur les taux hypothécaires et de refinancement. Cependant, les taux sont certainement influencés par l’économie locale, ainsi que par les lois de l’État de l’Arizona, les taux de saisie, les valeurs moyennes des maisons et la concurrence des prêteurs pour les nouvelles affaires.

En outre, plusieurs autres facteurs ont une incidence sur les taux hypothécaires et de refinancement au niveau individuel. Dans cet article, nous discuterons et expliquerons certains de ces facteurs afin que les emprunteurs potentiels puissent planifier et naviguer dans le processus de demande de prêt en Arizona.

Nous offrirons également quelques conseils sur la façon dont vous pouvez obtenir les meilleurs taux hypothécaires en Arizona lorsque vous fermez sur une maison.

Taux hypothécaires et taux de refinancement actuels en Arizona

Éléments critiques qui affectent les taux hypothécaires et les taux de refinancement en Arizona

Il existe une variété de facteurs différents qui contribuent aux taux hypothécaires et de refinancement en Arizona. Il est important de comprendre comment ces éléments influencent les taux, car ils peuvent faire économiser aux emprunteurs en Arizona des milliers de dollars chaque année.

Pointage de crédit

L’un des facteurs les plus importants qui influent sur votre admissibilité à un prêt hypothécaire ainsi que sur les taux qui vous sont offerts est votre pointage de crédit. Les candidats ayant des cotes de crédit plus élevées sont généralement considérés comme présentant un risque plus faible que les autres, ce qui signifie qu’ils ont une plus grande probabilité de recevoir des taux hypothécaires plus bas.

Les emprunteurs avec des scores inférieurs sont moins susceptibles de se qualifier pour un prêt ou d’obtenir des taux de refinancement avantageux. Bien qu’il soit certainement possible de se qualifier avec des cotes de crédit inférieures, les prêteurs offriront probablement des conditions moins favorables aux candidats ayant des cotes inférieures.

Durée du prêt

La durée du prêt peut être un autre facteur critique influençant les taux hypothécaires qui vous sont offerts. De manière générale, les prêts plus courts bénéficient des taux et des coûts globaux les plus bas. Cela dit, les paiements mensuels sont généralement plus élevés et peuvent coûter beaucoup plus cher par mois.

Les acheteurs de maison qui sont à l’aise avec des mensualités plus élevées voudront peut-être envisager un prêt à court terme, car ils pourront finalement rembourser leur prêt plus rapidement de cette façon. Ceux qui recherchent des mensualités plus petites peuvent bénéficier d’un prêt plus long, ce qui rend la maison plus abordable chaque mois.

Acompte

Lorsque vous envisagez de faire une demande de prêt hypothécaire, n’oubliez pas que les prêteurs examinent également attentivement ce que les demandeurs sont en mesure de verser pour la mise de fonds de leur maison. Des acomptes plus élevés signifient un prêt global plus petit et un risque réduit pour le prêteur.

Les acheteurs qui peuvent payer au moins 20% sont généralement considérés comme présentant un risque relativement faible, ils peuvent donc bénéficier des meilleurs tarifs.

Type de refinancement

Différentes options de refinancement ont des taux différents, il est donc payant d’envisager plusieurs options et d’obtenir quelques devis de refinancement différents. Les prêts hypothécaires de refinancement à taux fixe et à taux variable peuvent tous offrir des taux et des montants de paiement mensuels différents.

Montant du prêt

Parfois, les maisons plus chères qui nécessitent des prêts plus importants présentent un risque plus élevé pour le prêteur car il y a plus d’argent en jeu. Dans les situations où les maisons de faible valeur sont situées dans des zones à activité économique réduite, les prêteurs peuvent également interpréter cela comme un risque plus élevé.

Quoi qu’il en soit, vous devrez rechercher la meilleure offre, en particulier si vous vous trouvez dans l’une de ces situations.

Au-delà de la simple compréhension de l’influence de ces facteurs sur les tarifs, vous devez également comprendre le marché de votre région de l’Arizona et essayer de comparer plusieurs offres différentes.

Comment obtenir les meilleurs taux hypothécaires et de refinancement en Arizona

Obtenir plus d’un devis peut vous aider à obtenir les meilleurs taux hypothécaires et options de refinancement dans l’état de l’Arizona. De nombreux acheteurs choisissent le premier prêteur qui leur fournit un devis et manquent souvent une meilleure offre ailleurs. 47 % des emprunteurs visitent un seul prêteur.

Cela peut être coûteux et les candidats peuvent finir par payer des milliers de dollars de plus par an ou des dizaines de milliers de dollars de plus pendant la durée de leurs prêts. Si vous souhaitez faire le tour et comparer les taux hypothécaires ou de refinancement en Arizona, mais que vous ne savez pas par où commencer, envisagez le processus suivant :

Comparez plusieurs types de prêts hypothécaires ou de refinancement et tenez compte de tous les coûts

En plus de simplement regarder différents prêteurs, vous pouvez également comparer différents types de prêts. Gardez à l’esprit que le meilleur type de prêt pour vous n’est peut-être pas le moins cher ou peut avoir un taux plus élevé. Il n’y a pas deux emprunteurs identiques ou qui n’ont pas les mêmes objectifs financiers.

À tout le moins, faites des recherches sur quelques prêteurs différents et renseignez-vous sur plusieurs types de prêts hypothécaires ou de refinancement avant de prendre votre décision. Afin de trouver la meilleure offre globale, vous devez comparer les coûts totaux, y compris les frais, les frais de souscription, les frais de courtage, les frais de clôture et les pénalités pour remboursement anticipé.

Pour avoir une meilleure idée du coût total de votre prêt d’achat ou de refinancement, assurez-vous de demander un formulaire d’estimation de prêt et de divulgation de clôture.

Obtenez des devis de plusieurs prêteurs

Bien qu’il faille du temps et des efforts pour rechercher des prêteurs, obtenir les meilleurs taux et options de paiement sur votre prêt hypothécaire ou refinancer un prêt peut nécessiter de remplir quelques demandes de prêt. Seule la comparaison des taux de deux prêteurs peut signifier passer complètement à côté d’alternatives plus abordables.

Certains prêteurs offrent également des bonus, des fonctionnalités et des incitations à la fermeture. Si vous cherchez à économiser de l’argent dès le départ, certains prêteurs peuvent inclure vos frais de clôture dans votre prêt ou renoncer à leurs frais de souscription afin que vous puissiez réduire les coûts à la clôture. En d’autres termes, il est rentable de magasiner.

En Arizona, vous avez une variété d’options différentes pour les prêteurs hypothécaires. Lors du processus de demande de prêt, assurez-vous de comparer les devis et de magasiner. Examinez différents prêteurs afin d’être sûr d’obtenir les meilleures options de prêt possibles. Voici quelques-unes de nos principales recommandations pour les prêteurs hypothécaires en Arizona :

Prêts accélérés : Avec leur programme d’approbation RateShield de 90 jours, vous pouvez commencer votre recherche de maison avec votre tarif déjà verrouillé. Si les taux augmentent, vous êtes protégé afin que vous puissiez acheter en toute confiance.

Magnolia Bank (également connue sous le nom de closeyourownloan.com): Avec ce prêteur, vous obtenez un accès en ligne instantané aux derniers taux afin que vous puissiez rapidement comparer les options.

Arbre de prêt : Ce marché en ligne vous permet de comparer rapidement les taux de plusieurs prêteurs afin que vous puissiez voir les options qui s’offrent à vous.

Hypothèque fusée : Rocket vous permet d’importer vos informations et d’être approuvé en quelques minutes. Voyez à quels taux vous avez droit presque immédiatement.

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