Revue de magnat de l’immobilier | Investissement immobilier accrédité

by mza9af54
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Si vous avez envie d’investir dans l’immobilier mais que vous n’êtes pas sûr de vouloir vous occuper d’une propriété physique ou des tracas d’être propriétaire, ouvrir un compte chez Realty Mogul pourrait être une bonne idée.

Cette société d’investissement immobilier en ligne a été fondée en 2013 dans le but de simplifier l’investissement immobilier grâce à l’utilisation de la technologie.

Avec Realty Mogul, vous pouvez vous lancer en tant qu’investisseur immobilier avec aussi peu que 1 000 € et regarder votre argent investi dans des investissements immobiliers pré-approuvés choisis par des professionnels de l’immobilier.

Gardez à l’esprit, cependant, vous devez être un investisseur accrédité pour accéder à toutes les offres de cette plateforme.

Selon Realty Mogul, leurs titres sont offerts exclusivement par un courtier enregistré à la FINRA.

La société propose des investissements dans des propriétés qui génèrent un flux de trésorerie solide pour leurs clients, mais ils n’offrent jamais d’investissements à haut risque tels que « construction au sol ou terre crue.”

Si vous souhaitez investir dans l’immobilier sans propriété directe, continuez à lire pour en savoir plus.

My Realty Mogul Review: les principaux points à retenir en premier

Logo du magnat de l'immobilier

Avant de déballer tout ce que Realty Mogul a à offrir, voici un bref aperçu de leurs services.

  • Realty Mogul offre des opportunités d’investissement immobilier à financement participatif aux personnes qui ouvrent un compte avec aussi peu que 1 000 €.
  • La plupart des opportunités d’investissement de Realty Mogul ne sont disponibles que pour les investisseurs accrédités.
  • Realty Mogul investit dans un large éventail de propriétés qui pourraient inclure des logements multifamiliaux, des self-stockage, des commerces de détail, des bâtiments médicaux, des bâtiments médicaux, des immeubles de bureaux, etc.
  • Créez un portefeuille immobilier diversifié sans les tracas de posséder une propriété physique.
  • Il y a des frais liés à l’utilisation de cette plateforme, mais ils varient considérablement en fonction de vos choix d’investissement individuels.

Investissement immobilier sans intervention

Investir dans Realty Mogul peut avoir du sens si vous êtes quelqu’un qui souhaite se lancer dans le jeu immobilier sans avoir à se salir les mains. Grâce à la plateforme Realty Mogul, les investisseurs ont la possibilité d’investir dans l’immobilier en ligne via un site Web sécurisé.

Après avoir créé un compte, les investisseurs peuvent parcourir les options d’investissement, lire les documents et informations importants et signer des documents juridiques en ligne.

Les clients de Realty Mogul ont également accès à un tableau de bord des investisseurs qui leur permet de surveiller l’évolution de leurs investissements 24 heures sur 24.

Realty Mogul offre aux investisseurs accrédités un accès à des placements privés.

Pour être qualifié d’investisseur qualifié, vous devez répondre à quelques exigences :

  • Gains: au moins 200 000 € par année (ou 300 000 € par année pour un couple) et s’attendent à continuer à gagner ce revenu
  • Valeur nette : une valeur nette de plus de 1 million de dollars sans compter votre résidence principale
  • Autres exigences: pour les investisseurs accrédités tel que spécifié par la Securities and Exchange Commission en vertu de la règle 501 du règlement D.

Lorsque vous ouvrez un compte et investissez via cette plateforme, vous le faites généralement en achetant des actions dans une Realty Mogul LLC qui investit dans une LLC ou une société en commandite tierce qui gère et détient le titre de propriété en votre nom.

Cependant, Realty Mogul permet également aux investisseurs d’investir dans des prêts ou des dettes immobiliers. Lorsque vous investissez dans des prêts immobiliers, vous investirez soit dans la totalité du prêt, soit dans une partie du prêt appelée note plateforme.

Notez également que Realty Mogul propose quelques produits REIT appelés MogulREIT I et MogulREIT II.

Ces FPI sont disponibles pour les investisseurs non accrédités ou toute personne qui ouvre un compte chez Realty Mogul « sous réserve de certaines limitations légales », note la plateforme.

Il est également important de considérer que le calendrier des diverses opportunités d’investissement offertes par Realty Mogul est variable.

À titre d’exemple, les investissements sous forme de prêts durent généralement entre six et douze mois. Les investissements en actions, en revanche, peuvent durer jusqu’à dix ans.

Notez également que les versements de distributions en cours ne sont jamais garantis, mais suivent des calendriers différents en fonction de ce dans quoi vous investissez. Les investissements en dette paient trimestriellement tandis que les investissements en actions paient des distributions mensuellement à la place.

Avantages de l’investissement immobilier avec Realty Mogul

Bien qu’investir dans l’immobilier sans s’occuper de la propriété puisse sembler idéal, cette option présente des avantages supplémentaires :

  • Investissement minimum faible : Vous n’avez besoin que d’un investissement minimum de 1 000 € pour ouvrir un compte chez Realty Mogul.
  • Facilité de choix des investissements : Choisissez parmi les options d’investissement immobilier en ligne et dans le confort de votre foyer.
  • Sélection d’investissements immobiliers professionnels : Chaque investissement est pré-vérifié par des investisseurs immobiliers professionnels.
  • Recevez des distributions sur une base régulière. Bien qu’elles ne soient pas garanties, les distributions de Realty Mogul sont versées sur une base mensuelle ou trimestrielle selon le type d’investissement que vous choisissez.
  • Surveillez votre compte en ligne : Realty Mogul facilite le suivi de la progression de votre compte grâce à son tableau de bord en ligne.

Inconvénients dont vous devez être conscient

Avant de vous lancer pour ouvrir un compte avec Realty Mogul, il y a certaines limitations à connaître. Pour commencer, la plupart des investisseurs de Realty Mogul doivent être des investisseurs accrédités avec une valeur nette supérieure à 1 million de dollars, à l’exclusion de la valeur de leur résidence principale.

Cependant, il est important de noter que les investisseurs non accrédités peuvent investir à la fois dans MogulREIT I et Mogul REIT II.

Deuxièmement, assurez-vous de comprendre qu’il n’y a pas de marché secondaire pour les investissements de Realty Mogul. En conséquence, vous devrez conserver vos investissements Realty Mogul jusqu’à leur échéance.

Étant donné que certains investissements proposés via cette plateforme durent jusqu’à dix ans, les fonds que vous investissez peuvent être illiquides pendant un certain temps.

Enfin, Realty Mogul est assorti de frais variant de 0,30 % à 0,50 % selon le type d’investissement que vous choisissez.

Bien que ces frais soient inférieurs aux 1% facturés par la plateforme immobilière en ligne concurrente Fundrise, ils valent toujours la peine d’être pris en compte.

Comment ouvrir un compte

Si vous êtes un investisseur accrédité qui souhaite investir dans des placements immobiliers privés ou toute personne souhaitant investir dans une FPI, l’ouverture d’un compte chez Realty Mogul pourrait avoir du sens.

Pour commencer, vous devrez fournir quelques informations personnelles de base telles que votre nom, votre adresse et votre adresse e-mail.

Si vous envisagez d’investir dans des placements privés, vous devrez également fournir des informations prouvant que vous êtes un investisseur qualifié.

À partir de là, vous pouvez connecter un compte bancaire à votre compte Realty Mogul et choisir parmi des investissements immobiliers ou des prêts pré-approuvés proposés sur la plateforme.

Vous pouvez démarrer votre compte avec aussi peu que 1 000 € et vous pouvez suivre vos progrès en ligne via le tableau de bord Realty Mogul à tout moment.

Realty Mogul est-il fait pour vous ?

Les investisseurs accrédités désireux d’investir dans l’immobilier trouveront de nombreuses options parmi lesquelles choisir avec Realty Mogul.

Ils peuvent investir dans des investissements immobiliers privés ou des prêts, et ils peuvent le faire dans des délais allant jusqu’à dix ans.

Les investisseurs non accrédités peuvent également utiliser la plateforme à condition qu’ils souhaitent investir dans les FPI de Realty Mogul.

Si vous êtes quelqu’un qui souhaite investir dans l’immobilier sans gérer lui-même une propriété privée, cette plateforme peut avoir beaucoup de sens.

Les frais peuvent être relativement bas par rapport à certaines sociétés comparables proposant des investissements immobiliers en ligne, et vous pouvez plonger dans l’immobilier dans le confort de votre foyer.

Avant de commencer, cependant, assurez-vous de comparer les autres plateformes immobilières en ligne, les frais et les offres. Avec suffisamment de recherches, vous pourriez devenir un investisseur immobilier en ligne en un rien de temps.

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