New American Funding a été fondée en 2003 par un couple marié en tant que centre d’appels à petite échelle qui est devenu l’un des principaux prêteurs hypothécaires à l’échelle nationale. C’était le 15e prêteur en volume en 2017, selon le Scotsman Guide, et a depuis dépassé sa base du comté d’Orange pour atteindre les emprunteurs dans presque tous les États du pays (sauf à Hawaï et à New York).
C’est toujours une entreprise familiale après toute sa croissance. New American Funding propose une vaste offre de prêts hypothécaires pour répondre aux besoins des différents emprunteurs, que ce soit en ce qui concerne les normes de qualification, les exigences de mise de fonds ou la valeur du prêt. New American Funding investit également dans la responsabilité d’entreprise, en créant un comité de réflexion sur les besoins hispaniques en 2013.
Le siège social est à Tustin, en Californie, et détient une note A + de l’organisation.
Contexte du nouveau financement américain
Rick et Patty Arvielo ont lancé New American Funding en tant que petite entreprise vers le début des années 2000 et, au début de 2019, elle disposait d’un portefeuille de plus de 28 milliards de dollars et d’un effectif de plus de 3 000 personnes.
En offrant diverses options hypothécaires, la société vise à aider les acheteurs d’une première maison et les autres emprunteurs à améliorer leur qualité de vie ; par exemple, il propose des prêts non éligibles qui utilisent des moyens alternatifs de vérification des revenus.
De manière générale, New American Funding fournit des prêts hypothécaires destinés à l’achat de prêts, au refinancement et aux immeubles de placement. Au sein de ces catégories, ses produits comportent diverses conditions, avantages et utilisations – à travers ses offres de prêts immobiliers conventionnels, conformes, jumbo et soutenus par le gouvernement.
La technologie est au cœur de la culture d’entreprise et de la proposition de valeur de New American Funding. Malgré ses 193 succursales réparties dans tout le pays, de nombreuses ressources sont disponibles en ligne.
Les emprunteurs peuvent rechercher chaque type de prêt et les taux hypothécaires en vigueur pour les options de base, ainsi qu’accéder à des documents utiles comme des feuilles de travail, des vidéos et des listes de contrôle. Les visiteurs en ligne peuvent demander un prêt hypothécaire ou demander un devis.
Taux hypothécaires actuels du nouveau financement américain
Détails du nouveau prêt de financement américain
Les emprunteurs qui envisagent un nouveau financement américain peuvent choisir parmi un menu de prêts hypothécaires pour trouver celui qui répond le mieux à leurs besoins, notamment :
Hypothèques à taux fixe
les propriétaires qui cherchent à s’installer se tournent souvent vers un prêt hypothécaire à taux fixe en raison de la stabilité à long terme qu’il peut offrir. Il en va de même pour les emprunteurs qui souhaitent une mensualité forfaitaire. Avec un prêt hypothécaire à taux fixe, les consommateurs ont un taux d’intérêt unique sur la durée du prêt, qui porte souvent une durée de 30 ou 15 ans, les mêmes conditions offertes par New American Funding.
Bien que le taux d’intérêt puisse être plus élevé que celui des prêts à taux variable, la structure atténue le risque d’inflation et garantit un paiement constant que les emprunteurs peuvent planifier.
Hypothèques à taux révisable (ARM)
l’opposé d’un prêt à taux fixe est un ARM, qui comporte un taux d’intérêt qui évolue dans le temps. Ces prêts hypothécaires sont assortis d’un taux fixe de lancement. Après cette période, le taux monte ou descend avec le marché en vigueur.
Cela permet aux emprunteurs de profiter de taux plus bas lorsque les conditions sont favorables, mais pourrait également les ouvrir à des paiements plus élevés que d’habitude si les taux globaux tendent à la hausse. Chaque ARM peut avoir des conditions et des exigences de rééquilibrage différentes.
Par exemple, un ARM 5/1 a un taux d’introduction pendant cinq ans, puis se rééquilibre chaque année par la suite pendant toute la durée du prêt. En règle générale, les ARM conviennent mieux aux emprunteurs qui souhaitent rembourser un prêt rapidement, aux propriétaires qui déménagent souvent ou à ceux qui agrandissent leur famille dans un avenir proche et qui peuvent avoir besoin d’une maison plus grande.
Prêts hypothécaires géants
les maisons de rêve peuvent être coûteuses et tous les prêts hypothécaires traditionnels ne sont pas conçus pour financer de tels achats. Les prêts supérieurs à la limite conforme fixée par la Federal Housing Finance Agency (FHFA) sont appelés prêts jumbo avec des valeurs supérieures à 484 350 € et 726 525 € situés dans des zones à coût élevé définies par la FHFA.
Les prêts hypothécaires jumbo peuvent être structurés sous forme de prêts à taux fixe ou à taux révisable. New American Funding offre des normes de qualification flexibles, y compris des ratios d’endettement plus élevés et la cosignature d’un membre de la famille qui n’occupe pas la résidence.
Hypothèques FHA
ces prêts sont assurés par la Federal Housing Authority (FHA), ce qui rend l’accession à la propriété plus abordable pour les consommateurs ou qui disposent de moyens financiers plus modestes. En général, les prêts FHA sont considérés par de nombreux types d’emprunteurs. Les prêts FHA sont assortis d’un acompte de seulement 3,5 % et sont assortis de taux inférieurs (fixes et ajustables) à ceux des prêts conventionnels.
Hypothèques VA
les membres actifs et retraités des forces armées américaines peuvent obtenir des prêts garantis par le Département des anciens combattants (VA), et sont également disponibles pour certains conjoints veufs éligibles. Les prêts VA sont assortis de conditions attrayantes, telles que l’absence d’acompte, des taux d’intérêt bas, l’absence de primes d’assurance hypothécaire privée, des pénalités pour remboursement anticipé et des frais réduits.
Même si un peu de paperasse est impliquée, les emprunteurs qualifiés doivent absolument rechercher leurs options.
Hypothèques USDA
Destinés à l’origine à promouvoir l’accession à la propriété en milieu rural, les prêts hypothécaires soutenus par le ministère américain de l’Agriculture le font en n’exigeant aucun acompte et en offrant des normes de qualification moins strictes. De nombreuses banlieues sont couvertes par ce type de prêt ainsi que des zones plus rurales.
Cash-out refinance
New American Funding permet le refinancement de tous ses types de prêts, à l’exception des prêts hypothécaires USDA. Les propriétaires qui ont constitué la valeur nette de leur maison peuvent contracter une deuxième hypothèque à un taux inférieur qui remplace le prêt initial.
La différence de valeur est versée aux emprunteurs, ce qui peut les aider à atteindre leurs objectifs financiers, comme le remboursement de leurs dettes ou la poursuite de rénovations domiciliaires.
Produits hypothécaires spécialisés : il existe un certain nombre de prêts hypothécaires spécialisés que le prêteur met à la disposition des emprunteurs. Les hypothèques non qualifiées, par exemple, ont des moyens alternatifs de vérification des revenus, ce qui est utile pour les emprunteurs qui sont des travailleurs indépendants ou qui ont des circonstances financières uniques.
Un prêt Home Improvement FHA 203K peut être utilisé pour financer des rénovations domiciliaires, tandis qu’un prêt hypothécaire inversé peut permettre aux personnes âgées d’accéder à la valeur nette de leur maison pour répondre à leurs besoins en matière de style de vie et de soins. New American Funding propose également des hypothèques et des prêts à intérêt uniquement avec des conditions personnalisables.
Nouvelle expérience client américaine pour les prêts hypothécaires
Les clients en ligne peuvent profiter de plusieurs ressources de New American Funding. Les emprunteurs peuvent commencer leur processus de prêt en ligne en demandant un devis, en remplissant une demande de prêt hypothécaire et/ou en obtenant une préapprobation. Les clients peuvent gérer leurs hypothèques via un portail Web et contacter également le service client ou les professionnels de l’hypothèque.
Le site Web de la société contient un certain nombre de documents dont les emprunteurs peuvent profiter lorsqu’ils recherchent un prêt hypothécaire. Les clients peuvent utiliser les formulaires d’assistance aux emprunteurs et les listes de contrôle des propriétaires pour naviguer dans le processus de prêt.
Des guides sur les impôts fonciers, l’assurance hypothécaire et les comptes séquestres, ainsi qu’un glossaire hypothécaire et des calculateurs de capacité financière, complètent la bibliothèque de ressources du prêteur. De plus, la base de données des plaintes du Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) ne montre aucun cas enregistré avec New American Funding.
Nouvelle réputation de prêteur de financement américain
Prêteur offrant l’égalité des chances, New American Funding a débuté en 2003 dans le comté d’Orange, en Californie, où il a toujours son siège social. Son numéro d’identification NMLS est le #6606. Au début de 2019, la société a fait l’objet d’une action réglementaire du NMLS, qui a eu lieu en 2009.
Son siège social de Tustin a une cote A + du BBB et est accrédité par le bureau depuis 2004.
Nouveau financement américain
Les clients peuvent rechercher en ligne les taux hypothécaires de New American Funding pour les options de base à taux fixe et à taux variable ; cependant, le prêteur ne publie pas ses normes de qualification. Cependant, il énumère les facteurs généraux qui influencent sa décision de prêt, y compris la cote de crédit, le ratio prêt-valeur, le montant de l’acompte, l’emplacement du domicile, la durée du prêt et le type de prêt.
Le pointage de crédit peut jouer un rôle décisif, alors consultez le tableau ci-dessous pour savoir comment un pointage de crédit peut avoir un impact sur la probabilité qu’un prêteur accorde le prêt.
Pointage de crédit
Catégorie
Probabilité d’approbation
760 ou supérieur
Excellent
Très probable
700-759
Bien
Probable
621-699
Équitable
Assez probable
0-620
Pauvre
Quelque peu improbable
Aucun
N / A
Peu probable
Nouveau numéro de téléphone de financement américain et détails supplémentaires
- Page d’accueil URL: www.newamericanfunding.com
- Téléphone de l’entreprise : 800-450-2010
- Quartier général: 14511 Myford Road, Suite 100 Tustin, CA 92780
