Denver est un leader économique et culturel dans la région de Mountain West aux États-Unis, avec un marché immobilier qui indique sa désirabilité auprès des familles, des professionnels et de nombreux autres groupes. La valeur médiane d’une maison à Denver était de 424 700 € en décembre 2018, selon l’agrégateur de données immobilières Zillow.
C’est nettement plus élevé que la valeur médiane nationale des maisons de 302 400 € rapportée par le US Census Bureau en novembre 2018. Avec Zillow prévoyant une croissance de 4,9 % au cours des 12 prochains mois, l’importance d’obtenir une hypothèque rentable ne peut être ignorée.
Comprendre les facteurs économiques personnels, locaux, régionaux et nationaux qui influent sur le marché immobilier est essentiel pour trouver un prêt hypothécaire rentable. À Denver, l’économie forte et diversifiée, le statut de ville leader au niveau régional et la baisse globale à long terme du chômage jouent tous un rôle dans la hausse des coûts immobiliers.
Des facteurs économiques nationaux tels que la croissance constante du marché boursier et les chiffres élevés de l’emploi jouent également un rôle dans le marché actuel du logement. Avoir une meilleure compréhension de ces éléments ainsi que de votre situation financière personnelle est primordial lorsque vous recherchez une hypothèque qui répond à vos besoins et à votre situation financière. Lisez la suite pour en savoir plus sur la façon de trouver les meilleurs taux hypothécaires et options de prêt à Denver.
Navigation rapide : taux hypothécaires à Denver
- Facteurs de taux hypothécaires à Denver
- Obtenez les meilleurs tarifs à Denver
- Entreprises recommandées à Denver
Taux hypothécaires et de refinancement actuels à Denver
Éléments qui affectent les tarifs à Denver
Les termes et conditions spécifiques d’un prêt immobilier sont affectés par de nombreux facteurs différents, à la fois dans la Mile-High City et dans tout le pays. Du type de prêt immobilier que vous choisissez à vos antécédents financiers, en passant par les conditions économiques locales et nationales, il y a de nombreux éléments à garder à l’esprit.
Avoir des informations détaillées sur Denver peut vous aider à prendre une décision éclairée qui vous place dans une position financière solide pendant toute la durée de votre prêt. Étant donné que les hypothèques impliquent régulièrement de grosses sommes d’argent et peuvent s’étendre sur une période allant jusqu’à 30 ans ou plus, il est important de bien peser vos options. Comprendre ces quatre éléments hypothécaires essentiels peut vous aider à démarrer :
Durée du prêt
La durée de votre hypothèque peut avoir un impact majeur sur vos finances. Que vous choisissiez un prêt hypothécaire à taux variable ou fixe, un prêt jumbo, une option garantie par le gouvernement ou un autre produit de prêt, la durée du prêt aura une influence considérable sur vos paiements mensuels et sur le coût global du prêt.
Les prêteurs offrent généralement des taux d’intérêt plus favorables sur les prêts à durée plus courte, ce qui signifie que le coût total du prêt sera inférieur, mais que les mensualités seront plus élevées. Une durée hypothécaire plus longue entraîne souvent des mensualités plus faibles, ce qui peut être plus gérable pour ceux qui ont un budget serré, mais aura un coût global plus élevé.
Peser vos options de durée de prêt et avoir une compréhension claire de votre situation financière devrait être la première étape de votre processus de comparaison de prêt hypothécaire.
Durée du refinancement
La durée de votre prêt refinancé est tout aussi importante que celle de votre prêt immobilier initial, car elle affectera à la fois les mensualités et les coûts globaux. Les refinancements peuvent couvrir un large éventail de durées, allant de moins de 5 ans à plus de 30 ans. Parce que les prêts de refinancement ont une variété d’applications, il est particulièrement important de garder à l’esprit la durée du prêt hypothécaire lorsque vous recherchez un fournisseur.
Le refinancement pour obtenir un taux d’intérêt plus bas et une durée plus courte peut entraîner des économies totales importantes. La Réserve fédérale souligne la différence entre les intérêts dus sur un prêt à taux fixe de 200 000 € lorsque le taux et la durée passent de 6 % et 30 ans à 5,5 % et 15 ans est supérieur à 135 000 €. Ce n’est qu’une façon de refinancer une hypothèque au profit de l’emprunteur.
Type de prêt
Le type de prêt que vous choisissez peut changer radicalement tout, du versement initial minimum requis au total des intérêts payés sur la durée du prêt. Les prêts hypothécaires à taux fixe offrent un taux d’intérêt prévisible tout au long de la durée du prêt, ce qui facilite la budgétisation. L’inconvénient, cependant, est que les emprunteurs pourraient passer à côté des changements du marché qui peuvent réduire les taux en vigueur et les mensualités inférieures.
Un prêt hypothécaire à taux variable, en revanche, offre un taux de lancement fixe, mais s’ajuste ensuite selon un calendrier défini en fonction des fluctuations du marché. Cette approche pourrait entraîner une augmentation ou une réduction des paiements d’intérêts, en fonction de facteurs économiques plus larges.
Les prêts spécialisés offerts par les agences gouvernementales, comme ceux assurés par la Federal Housing Administration et le Department of Veterans Affairs, ont des exigences de qualification plus strictes, mais offrent également des avantages en termes de taux d’intérêt, d’acomptes minimaux et bien plus encore.
Type de refinancement
Le résultat souhaité d’un peut varier considérablement, allant de la transformation d’une partie de la valeur nette de la maison en fonds liquides à la recherche d’un taux d’intérêt ou d’une durée plus favorable. Un refinancement en espèces peut réduire le coût total d’un prêt hypothécaire grâce à un afflux de liquidités du propriétaire et améliorer le ratio prêt-valeur.
À son tour, un refinancement en espèces peut augmenter le coût total du prêt, mais prend une partie de la valeur nette de la maison et la convertit en liquidités disponibles. D’autres types de refinancement aident les propriétaires à éviter la faillite ou l’équité négative, et sont plus un besoin qu’une option. Assurez-vous d’avoir une motivation sous-jacente claire pour rechercher un prêt de refinancement avant de vous y engager.
Comment obtenir les meilleurs tarifs à Denver
Le moyen le plus efficace de trouver les meilleurs taux hypothécaires et de refinancement dans la ville reine des plaines nécessite du temps et des efforts, mais n’est ni complexe ni particulièrement détaillé. Le magasinage comparatif, l’acte relativement simple de rechercher des informations et des prix auprès de divers prêteurs avant de prendre une décision finale, est une approche efficace.
Sans comprendre ce que les différents fournisseurs de prêts hypothécaires ont à offrir, il est malheureusement facile de passer à côté des meilleures offres possibles. Prendre la décision de comparer les fournisseurs, les taux, les conditions et les différents types de prêts hypothécaires fournit des informations clés qui peuvent conduire à une meilleure décision finale.
Malgré la puissance des achats comparatifs, le Consumer Financial Protection Bureau a souligné que près de la moitié de tous les acheteurs potentiels de maisons aux États-Unis ne franchissent pas cette étape.
Comment pouvez-vous vous assurer que vos efforts d’achat comparatifs ont des résultats positifs ? Commencez par rechercher des devis et une pré-approbation auprès de divers prêteurs. Ne vous limitez pas aux fournisseurs de prêts hypothécaires qui ont un processus entièrement en ligne, car quelques appels téléphoniques à d’autres prêteurs vous aideront à obtenir une image plus complète de vos options.
Examinez attentivement les avantages et les inconvénients de chaque offre et connaissez vos priorités avant d’opter pour un prêteur ou un produit de prêt.
Alors que le processus touche à sa fin, n’ignorez pas les opportunités de réduire les nombreux coûts et frais impliqués dans la finalisation de l’hypothèque. Tous les coûts ne peuvent pas être négociés, en particulier ceux facturés par les agences gouvernementales. Cependant, une variété, allant des frais de montage de prêt à la recherche de titre, peut potentiellement être réduite ou complètement éliminée, selon le prêteur.
Entreprises recommandées à Denver
Il y a beaucoup de choix quand il s’agit de prêteurs immobiliers à Denver et dans les environs. Certaines des meilleures options incluent:
- JG Wentworth : Avec une grande expérience dans la fourniture de prêts immobiliers et une large gamme d’offres de prêts hypothécaires, JG Wentworth offre une expérience de prêt directe, ce qui signifie que vous travaillez avec un seul prêteur du début à la fin. JG Wentworth a également une réputation solide et positive pour fournir un bon service client et soutenir ses emprunteurs. Son siège social à Woodbridge, en Virginie, est accrédité par le Better Business Bureau et a une cote A+.
- Prêts accélérés : En tant que marché hypothécaire en ligne, Quicken Loan facilite les achats comparatifs en offrant un accès simplifié à différents prêteurs via une plateforme unique. Quicken Loans est un chef de file du secteur et a obtenu la note la plus élevée dans notre examen interne des sociétés de prêts hypothécaires, obtenant une note de 9,8/10 selon notre évaluation approfondie. La demande de devis en ligne peut vous aider à trouver des informations importantes sur les prêteurs et les produits de prêt qui répondent à vos besoins et à votre profil financier.
- Banque NBKC : En tant que prêteur direct, NBKC Bank fournit des services d’origination, de traitement, de souscription, de clôture et de financement sur place. Avec un assortiment de prêts conventionnels, VA et FHA disponibles, de nombreux emprunteurs différents ont la possibilité de trouver une option de prêt immobilier qui correspond à leurs besoins. Une solide réputation de service client et des applications mobiles utiles sont deux avantages supplémentaires de travailler avec NBKC.
- Banque alliée : Avec une présence exclusivement en ligne, Ally Bank propose un certain nombre d’outils, de ressources et de processus faciles à suivre partout où un emprunteur potentiel ou actuel a accès à Internet. Des taux compétitifs, une gamme d’options de prêt immobilier et un service client toujours solide sont tous des avantages pour ceux qui choisissent de travailler avec Ally Bank.
